Attivita Commerciale All'asta In Via Garibaldi, 24060 Monasterolo Del Castello Bg, Italia Monasterolo Del Castello, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ex cinematografo da recuperare con ampio lotto all'asta a Monasterolo del Castello

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e operatori del recupero: un ex cinematografo con uffici, abitazione del custode e ampio cortile/terreni, proposto in asta giudiziaria a Monasterolo del Castello. Immobile all'asta ideale per chi cerca un intervento di rigenerazione o un investimento nella zona del Lago di Endine.

Lotto composto da edificio su tre livelli (terra, primo e interrato) per una superficie complessiva di circa 3.625 m², comprensiva delle aree esterne. La struttura principale (ex platea/foyer) presenta al piano terra l'ex platea ora adibita a deposito, ampio foyer con scalone, servizi igienici separati, ripostigli e locale caldaia; al primo piano il vano gradonato (attualmente deposito), ulteriori servizi e locali ex cabine non completamente accessibili; sono presenti uffici al piano terra e un appartamento del custode al primo piano (ingresso, cucina, soggiorno, bagno, tre camere, ripostiglio e cantina sottostante). Esternamente ampia corte comune e terreni di pertinenza.

Stato: pessimo, completo abbandono. Impianti assenti (elettrico, riscaldamento, antincendio), ambienti inagibili in parte per condizioni di degrado, depositi di materiali friabili (presenza sospetta di amianto/lastre ondulate) e cumuli di macerie/immondizie. È necessaria bonifica, messa in sicurezza strutturale e totale rifacimento degli impianti prima di qualsivoglia riuso. L'A.P.E. non è presente.

Punti di forza: metrature generose e lotto unico (edificio + terreni) in posizione fronte strada provinciale vicino al Lago di Endine; potenziale trasformazione in attività terziarie/commerciali o per nuova edificazione secondo PGT locale, opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampie possibilità di ridestinazione; presenza di appartamento utilizzabile come unità indipendente. Contesto: comune turistico-lacustre (val Cavallina), servizi di base vicini, a circa 30 km dall'aeroporto di Bergamo-Orio al Serio e collegamenti autostradali raggiungibili in circa 25–30 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex cinematografo / magazzini e locali di deposito (categoria C/2) con uffici e abitazione del custode
• Superficie: circa 3.625 m² (edificio + aree esterne/terreni)
• Piano: terra, primo e interrato (accesso da cortile esterno)
• Località: Via G. Garibaldi, Monasterolo del Castello (BG) — asta giudiziaria Monasterolo del Castello
• Stato: pessimo / abbandonato; necessaria bonifica e messa in sicurezza; impianti assenti
• Pertinenze: cortile comune, terreni agricoli/edificabili pertinenziali, cantina; uffici e appartamento custode inclusi
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valutazione e nota fiscale: vendita tramite procedura esecutiva (asta); bene intestato a società (soggetto a IVA se applicabile).

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