Villa All'asta In Via G Puccini, 34, 24050 Mornico Al Serio Bg, Italia Mornico Al Serio, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a mornico al serio

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con giardino e box in un contesto residenziale recente. Questo appartamento al piano terra, con accesso privato dalla via, è ideale per chi desidera la praticità di una casa con pertinenze senza i vincoli di grandi condomini.

L'abitazione (abitazione in villini {A7}) sviluppa una superficie commerciale equivalente di 105,16 m² (superficie complessiva inclusi esterni circa 207 m²). Si trova al piano S1-T (piano terra con piano interrato collegato) ed è composta da ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, doppia camera e bagno; una scala interna collega al piano interrato dove sono collocate lavanderia e un locale di servizio. Ingresso indipendente, piccole aiuole frontali e area vivibile/terrazzo sul retro. Altezza interna circa 2,70 m. Immobile costruito nel 2005 e mai ristrutturato; necessita di interventi di manutenzione (serramenti, intonaci e ripristino pavimento al piano interrato, presenza di segni di umidità di risalita).

I plus: autorimessa collegata di circa 16,09 m² con basculante in lamiera (box incluso), porta d’ingresso blindata, serramenti esterni in legno con doppio vetro e grate, pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento autonomo a radiatori. Classe energetica D. Non è presente ascensore; l’immobile non è accessibile ai diversamente abili senza adeguamenti. L’appartamento è attualmente occupato dal debitore e dai familiari.

Contesto e servizi: situato in zona semicentrale di recente espansione a pochi passi dal centro (municipio, chiesa, oratorio, farmacia), con buoni collegamenti: SP89 a 0,5 km, fermata bus a 0,4 km, casello autostradale di Grumello del Monte a 9 km, aeroporto a 18 km e Bergamo a circa 20 km. Il fabbricato è piccolo e non costituito in condominio; la perizia segnala una lieve difformità (demolizione di un tramezzo e porzione di giardino pavimentata) regolarizzabile con CILA in sanatoria (oneri stimati totali €1.800).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villini (A7) con ingresso indipendente
• Superficie: equivalente commerciale 105,16 m² (superficie complessiva circa 207 m²)
• Piano: piano terra con piano interrato collegato (S1-T)
• Località: via G. Puccini n.34, Mornico al Serio (BG)
• Stato: costruito 2005, stato discreto/da manutenzione (serramenti, intonaci, risalita di umidità)
• Pertinenze: giardino privato/aree esterne, autorimessa box ~16,09 m² (collegata)
• Classe energetica: D

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