Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi 9 - 24050 Mozzanica (BG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a mozzanica

Un comodo appartamento all'asta, ideale per investitori o famiglie in cerca di una soluzione pronta da mettere a reddito o da ristrutturare secondo i propri gusti. Posizionato al secondo piano di un complesso condominiale con ascensore, l'immobile offre spazi ben distribuiti e due balconi vivibili.

L'immobile è un appartamento di circa 74 m² catastali composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno e due balconi. A piano terra è presente una cantina pertinenziale; il contratto di locazione originario prevedeva la locazione comprensiva di arredi e senza box. L'impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda sono autonomi a metano; la caldaia è collocata in una nicchia esterna accessibile dal terrazzo/balcone. Le finiture sono di qualità economica (gres porcellanato e parquet nella zona notte, infissi in legno con doppi vetri); lo stato di manutenzione è valutato discreto.

Punti di forza: posizione centrale del condominio su via G. Marconi, doppia esposizione con due balconi, presenza di cantina di pertinenza e ascensore condominiale. Criticità e trasparenza: l'appartamento è interessato da contratto di locazione con decorrenza risolta (disdetta trasmessa) e l'occupante al momento riconosce un'indennità di occupazione; la cantina indicata in planimetria risulta al momento utilizzata e dovrà essere liberata e consegnata al Curatore. Altezza interna e alcune misure risultano lievemente diverse dai disegni originari (da verificare per eventuali pratiche), pertanto le spese di eventuali adeguamenti saranno a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Comune di Mozzanica, via Guglielmo Marconi n.9, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi (negozi, scuole e mezzi locali). Il contesto è residenziale e ben servito, con parcheggi pubblici nelle vicinanze e buoni collegamenti con le principali vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale)
• Superficie: circa 74 m² catastali
• Piano: secondo (con ascensore condominiale)
• Località: Mozzanica (via G. Marconi)
• Stato: manutenzione discreta, abitazione attualmente locata/occupata con indennità di occupazione
• Pertinenze: cantina a piano terra (da liberare e consegnare al Curatore); senza box
• Classe energetica: non disponibile (non indicata in perizia)
• Valore base d'asta indicativo: € 57.000

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