Magazzino All'asta In Via Guglielmo Marconi 9 - 24050 Mozzanica (BG) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo e box all'asta a mozzanica

Questo luminoso appartamento all'asta al terzo piano offre una soluzione abitativa con carattere: ampio terrazzo pavimentato, finiture di buon livello e autorimessa di pertinenza. Un'opportunità per chi cerca uno spazio vivibile da personalizzare con interventi mirati.

L'immobile è un appartamento residenziale (terzo piano, accessibile con ascensore condominiale) composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, disimpegno e terrazzo ampio pavimentato in gres porcellanato che conferisce all'unità la fisionomia di un attico. La pertinenza comprende un'autorimessa al piano terra (sub. 725). Lo stato di manutenzione è nel complesso normale; sono segnalate alcune disconnessioni di pavimentazione del terrazzo e problemi di impermeabilizzazione da risolvere, oneri che sono a carico dell'aggiudicatario.

Le rifiniture interne sono di qualità medio-superiore: pavimenti in gres porcellanato e parquet nelle zone notte, pareti intonacate e rifinite, serramenti in legno con doppi vetri, rivestimenti bagno in piastrelle, porte in legno impiallacciato; impianto di riscaldamento autonomo a metano collegato a pannelli e caloriferi e impianto di raffrescamento presente per parte dell'abitazione. Il grande terrazzo, parte della copertura sottostante, valorizza l'abitazione e rende possibile una fruizione estiva degli spazi esterni.

Contesto: l'immobile fa parte di un complesso condominiale in via Guglielmo Marconi a Mozzanica, a breve distanza dai principali servizi e dalla viabilità locale. La zona è servita da esercizi commerciali, parcheggi e collegamenti stradali e offre una buona vivibilità residenziale; la posizione del terrazzo comporta la necessità di interventi di impermeabilizzazione che influiscono sul valore e sulle spese di acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (attico/terzo piano)
• Superficie: superficie commerciale indicativa circa 100 m² (incluso terrazzo)
• Piano: 3° piano (ascensore presente)
• Località: Mozzanica (via G. Marconi)
• Stato: condizioni generali normali; interventi di impermeabilizzazione terrazzo da prevedere
• Pertinenze: autorimessa (sub. 725) e ampio terrazzo pavimentato
• Classe energetica: non dichiarata (APE presente esclusivamente per il negozio del complesso)

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