Riferimento EX04497058
Appartamento All'asta In Via G Garibaldi, 30, 24027 Nembro Bg, Italia Nembro, Bergamo - LOTTO UNICO
51 mq
2 locali
€ 20.526
Descrizione
🏡 appartamento economico con balcone all'asta a nembro
Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: piccolo appartamento al terzo e ultimo piano, ideale come prima casa da ristrutturare o per investimento a prezzo competitivo. L'acquisto all'asta offre l'opportunitĂ di entrare in proprietĂ con una valutazione contenuta rispetto al mercato.
L'appartamento (abitazione di tipo economico A3) ha una superficie complessiva di circa 51 mq (superficie commerciale 48,75 mq) e si sviluppa su un unico livello mansardato con altezza media interna di circa 2,80 m. Internamente è composto da soggiorno/pranzo, cucina, camera da letto, bagno, disimpegno e un piccolo balcone. Accesso pedonale da Via Giuseppe Garibaldi 30; lo stabile non è dotato di ascensore (scala a rampa unica).
Lo stato di manutenzione è mediocre: l'unità è abitabile ma necessita interventi di ammodernamento, verifica degli impianti e controllo della copertura soprastante. Riscaldamento autonomo (caldaia installata nel 2004, documentazione non completamente reperita). Non è presente autorimessa o posto auto, elemento da considerare nella valutazione commerciale.
Elemento di trasparenza: l'immobile è attualmente occupato e risulta gravato da ipoteca e da procedimento esecutivo; sono presenti spese condominiali ordinarie (circa €1.000/anno) e un debito condominiale risultante al 31/03/2025 pari a €4.625,70. Il prezzo base d'asta indicato in perizia è di €36.487,50.
Posizione centrale e servita: il fabbricato è inserito nel nucleo storico di Nembro a breve distanza dal Comune (300 m), uffici postali (230 m), scuola primaria (400 m) e fermate autobus (270–700 m). Bergamo è a circa 10 km: un contesto comodo per i servizi quotidiani e per collegamenti verso i maggiori centri.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A3)
• Superficie: circa 51 mq (superficie commerciale 48,75 mq)
• Piano: 3° (ultimo) — senza ascensore
• Località : Nembro (BG), Via Giuseppe Garibaldi 30
• Stato: abitabile da ristrutturare / manutenzione mediocre
• Pertinenze: piccolo balcone, nessun garage/posto auto
• Classe energetica: G — 310,82 kWh/m²anno (APE scad. 01.12.2030)
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.