Appartamento All'asta In Via Foppa, 24013 Oltre Il Colle Bg, Italia Oltre Il Colle, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale funzionale con esterno all'asta a Oltre il Colle

Questa è un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore delle Orobie: un bilocale al piano terra con ingresso indipendente e area esterna privata, ideale per chi cerca una seconda casa di montagna o un investimento a basso budget. L'immobile viene proposto nell'ambito di un'asta giudiziaria e offre margine di valorizzazione con lavori limitati.

Appartamento di tipo economico (A3) composto da soggiorno con angolo cottura (circa 14,75 m²), una camera da letto (circa 12,15 m²), bagno (3,90 m²) e disimpegno; altezza interna 2,55 m. Superficie lorda pavimento unità 39 m²; completa un'area esterna di proprietà di circa 57,10 m² (superficie complessiva indicativa 96 m²; superficie equivalente computata 44,70 m²). L'unità è stata ristrutturata nel 2001, lo stato di manutenzione è valutato sufficiente; riscaldamento autonomo (alimentazione elettrica, termoventilatori). Immobile libero alla consegna, senza spese condominiali.

Punti di forza: ingresso diretto su strada, spazio esterno vivibile, ubicazione semicentrale con parcheggi nelle vicinanze e contesto residenziale tranquillo. Note importanti: la camera e il disimpegno risultano difformi ma sanabili (oneri di regolarizzazione stimati €2.500); l'immobile è sottoposto a ipoteca e a procedimento esecutivo (pignoramento) — elementi da valutare prima di partecipare all'asta. APE presente (indice non specificato). Valutazione CTU: valore di stima €25.479, prezzo base d'asta €19.157,15.

Collocazione e servizi: Oltre il Colle (BG), località di montagna a 1.030 m s.l.m., con piste da sci, sentieri e il Parco regionale delle Orobie Bergamasche. Buoni collegamenti con Bergamo (circa 50 km) e servizi di vicinato; ideale per chi cerca la montagna accessibile tutto l'anno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: sup. lorda 39,00 m²; area esterna ~57,10 m²; sup. equivalente 44,70 m²; sup. complessiva indicativa 96 m²
• Piano: piano terra, ingresso diretto da Via Foppa
• Località: Oltre il Colle (BG), Via Foppa n. 2
• Stato: ristrutturato 2001, manutenzione sufficiente
• Pertinenze: area esterna di proprietà (~57,10 m²)
• Classe energetica: APE presente (indice non fornito)

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