Rustico All'asta In Via Spinelli, 24020 Oltressenda Alta Bg, Italia Oltressenda Alta, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Compendio residenziale-terziario all'asta a San Paolo d'Argon

Questa interessante opportunità all'asta offre un compendio a destinazione mista (residenziale e terziaria) ubicato in via Portico, nel Comune di San Paolo d'Argon (BG). Ideale per investitori o operatori che cercano un immobile all'asta con potenziale rendimento e spazi versatili.

Il lotto comprende più unità catastali (fg. 7, particella 5594 sub. 701, 702, 703, 704 e 4) oltre a una porzione di area esterna (mapp. 3791). Si tratta di un compendio con destinazioni residenziali e locali accessori/pertinenziali, attualmente oggetto di contratto di locazione stipulato il 18.07.2023 (durata fino al 18.07.2025), elemento che può rappresentare un reddito immediato per un acquirente dell'immobile all'asta.

Punti di forza: la destinazione mista consente diverse possibilità d'uso (abitativo e commerciale/ufficio), la presenza di più subalterni facilita eventuali frazionamenti o riorganizzazioni funzionali, e la porzione di area esterna è un valore aggiunto per usi pertinenziali. Trasparenza e criticità: il bene è gravato da iscrizioni giudiziali (ipoteche a favore di terzi) e da atto esecutivo di pignoramento; si raccomanda verifica della documentazione e valutazione delle garanzie prima di procedere all'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile è collocato nel Comune di San Paolo d'Argon (BG). Per la completa verifica della posizione, dei collegamenti e dei servizi locali è possibile consultare la documentazione catastale allegata alla perizia o richiedere un sopralluogo mirato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio a destinazione mista (residenziale-terziaria) all'asta
• Superficie: non specificata nella perizia (vedere visure catastali per dettaglio mq)
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: via Portico, San Paolo d'Argon (BG)
• Stato: non dettagliato nella perizia; verificare in sede di sopralluogo
• Pertinenze: area esterna mapp. 3791 (inclusa nel lotto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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