Terreno All'asta In Foglio 9, Particelle 103, 286, 287, 288, 1213, 1220, 1862, 2099, 2145, 2146, 2147, 2247, 2266, 2275, 2276, 2277, 2278, 2273, 1931, 2291 - 24020 Oltressenda Alta (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio con prati e bosco all'asta a oltressenda alta

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta in ambiente montano: lotto unico composto da terreni agricoli sparsi, alcuni a prato curato e altri a bosco, posto nel territorio di Oltressenda Alta (BG). Vendita all'asta in procedura di liquidazione giudiziale, ideale per chi cerca un investimento naturale o un'estensione di proprietà rurale.

Il lotto è costituito da una superficie catastale complessiva di 22.460 mq suddivisa in aree a bosco (circa 17.340 mq), prati (circa 3.730 mq) e porzioni adibite a sedime stradale (circa 1.390 mq). Parte dei terreni si trova in piano vicino all’abitato e viene mantenuta a prato; altri mappali sono posizionati su versanti boschivi e in lieve/forte declivio, raggiungibili tramite sentieri e mulattiere. Alcuni tratti sono direttamente affacciati su via provinciale.

Punti di forza: ampie superfici boschive e prative, vicinanza all’abitato di Nasolino, porzioni con accesso carrabile lungo strada comunale; potenziale uso per attività agricole, boschive o per chi cerca spazi naturali a pochi chilometri dal capoluogo. Criticità e vincoli da considerare: parti del lotto ricadono in ambiti con vincolo paesaggistico e vincolo idrogeologico; classe di fattibilità urbanistica 4 (fattibilità con gravi limitazioni). Trasparenza: la perizia stima il valore venale complessivo in €62.000,00 e il valore di liquidazione a stock in €43.000,00 (asta giudiziaria).

Contesto e servizi: Oltressenda Alta è un piccolo centro montano della Valzurio, a circa 38 km da Bergamo; la zona offre un contesto tranquillo e paesaggistico, con collegamenti principali tramite strada provinciale e servizi essenziali nei borghi vicini. Ideale per chi cerca tranquillità, gestione boschiva o ampliamento di terreni agricoli in un contesto naturale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (bosco e prato), lotto unico
• Superficie: 22.460 mq (circa 17.340 mq bosco, 3.730 mq prato, 1.390 mq sedime stradale)
• Piano: terra (terreni sparsi, accessibilità variabile)
• Località: Oltressenda Alta (BG) – via provinciale e aree limitrofe
• Stato: naturali/agricoli; prati mantenuti, boschi in declivio
• Pertinenze: porzioni di sedime stradale comunale; accessi tramite strada comunale per alcuni mappali, sentieri per altri
• Classe energetica: non applicabile

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