Attivita Commerciale All'asta In Via Cantoni - 24020 Oneta (BG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamenti panoramici con piscina all'asta a parzanica

Inseriti in un elegante complesso residenziale affacciato sul lago d'Iseo, questi appartamenti all'asta offrono la combinazione ideale tra vista, privacy e potenziale di reddito turistico. La vendita all'asta riguarda un lotto composto da quattro unità al piano terra con giardini esclusivi e due box pertinenziali.

Gli ambienti sono progettati per godere della vista e della luce: unità mansionate su più quote con finiture moderne, dettagli in pietra e tinte chiare. Gli appartamenti al piano terra dispongono di ingressi indipendenti su giardino privato; due unità si affacciano direttamente sulla piscina condominiale e sul solarium, regalando scorci panoramici su Monte Isola e sul lago. Lo stato di manutenzione è buono e le finiture sono curate, ideali sia per uso personale che per locazione turistica.

Nel dettaglio tecnico: Lotto n.4 comprende quattro appartamenti al piano terra (sub. 6, 17, 19, 20) con superfici complessive commerciali indicate in perizia e giardini esclusivi; due pertinenze (autorimesse sub. 28 e 29) incluse nella valutazione. Le tipologie interne variano dal monolocale al trilocale: presenza di soggiorno con angolo cottura, disimpegni, bagni e camere; il sub.6 è bilocale di testa con ampio balcone panoramico e giardino a ovest; i sub.17 e 19 godono di affaccio diretto sulla piscina. Il complesso dispone di piscina e solarium comuni con vista lago.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata nella frazione Plassi del Comune di Parzanica, in una zona collinare turistica e residenziale a breve distanza dal centro paese. Posizione panoramica con buone potenzialità commerciali e di affitto stagionale, contesto tranquillo e curato, vicino a servizi locali e a percorsi turistici sul Lago d’Iseo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 4 appartamenti al piano terra in complesso residenziale "Riflessi a Lago"
• Superficie: sub.6 = 50 m²; sub.17 = 35 m²; sub.19 = 51 m²; sub.20 = 41 m² (superfici indicate in perizia). Box: sub.28 = 21 m²; sub.29 = 40 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto su giardino; unità senza ascensore)
• Località: Plassi, Comune di Parzanica (BG) — vista Lago d’Iseo / Monte Isola
• Stato: buone finiture e buona conservazione (come da perizia)
• Pertinenze: giardini esclusivi, 2 autorimesse (sub.28, sub.29), piscina e solarium condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia (indicativo): valore complessivo lotto stimato € 461.400 (comprensivo unità + box, come da perizia)

Si segnala in modo trasparente che, secondo la perizia, alcune pratiche urbanistiche/agibilità risultano non perfezionate: alcune unità sono conformi alle tavole progettuali ma prive di certificato di agibilità; il box sub.28 risulta non autorizzato. Si consiglia di verificare dettagli catastali e urbanistici in fase di due diligence.

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