Attivita Commerciale All'asta In Via Cantoni - 24020 Oneta (BG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 3.600 m² potenziali all'asta a Castione

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un terreno edificabile con potenziale volumetrico significativo in una località montana panoramica. Lotti pronti per sviluppare in zona identificata dal PGT come "trasformazione controllata" (ATRa).

Il lotto è costituito da un terreno censito con superficie catastale complessiva di 2.510 mq (mappali n. 11713-11719-11725-11718-11724-11730, fg. convenz. 9) nel Comune di Castione della Presolana (BG). Il PGT e le norme tecniche assegnano all'area la perimetrazione ATRa con una capacità edificatoria complessiva stimata di 3.600 mq di S.L.P., rendendolo adatto a progetti residenziali o turistico-ricettivi compatibili con la normativa comunale.

Stato urbanistico e valore stimato: il terreno risulta inserito nella perimetrazione di trasformazione (ATRa) e la perizia indica un valore orientativo di mercato pari a € 47.297,60 (calcolo tecnico nella perizia: 497,88 mc a € 95,00/mc). La particella è già di proprietà della società indicata nella perizia; prima dell’avvio di interventi è necessario verificare oneri e cessione di aree previsti dalle convenzioni urbanistiche e le eventuali autorizzazioni comunali.

Punti di forza: ampio potenziale edificatorio (3.600 mq S.L.P.), ubicazione in area di sviluppo prevista dal PGT, superficie catastale significativa e continuità di mappali che facilita la progettazione complessiva. Opportunità concreta per investitori o imprese che intendano realizzare unità residenziali o strutture ricettive in zona collinare/ montana.

Contesto e servizi: il terreno si trova nel Comune di Castione della Presolana (BG), località apprezzata per la vicinanza a servizi di montagna, attività turistiche stagionali e collegamenti con le principali vie provinciali. La posizione è idonea per progetti che puntino su turismo, seconde case o sviluppo residenziale con vista e accessibilità alle infrastrutture locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 2.510 mq catastali (complessivi)
• Piano: area con destinazione "trasformazione controllata" (ATRa) secondo PGT
• Località: Castione della Presolana (BG)
• Stato: terreno inserito in perimetrazione ATRa; soggetto a convenzioni urbanistiche e oneri da verificare
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata segnalata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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