Appartamento All'asta In Via Montebianco 1 - 24040 Osio Sopra (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con aree esterne e box all'asta a Osio Sopra

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento comodo con accessi esterni e box in una palazzina recente. L'immobile viene venduto nell'ambito di una procedura di liquidazione controllata e si presenta libero alla consegna, ideale per uso investimento o prima casa.

Appartamento al piano terra con collegamento al piano interrato: superficie commerciale indicata 60,70 m² (superficie utile abitabile circa 43 m²), altezza interna 2,70 m. Distribuito con soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, servizio igienico e disimpegno; completano la proprietà due portici/aree esterne esclusive (indicazioni catastali e quote calcolate in perizia) e una cantina al piano interrato (circa 13 m²). Lo stato conservativo è nella media; impianti autonomi (caldaia esterna a metano) e finiture semplici in ceramica.

Pertinenze e plus: box singolo al piano interrato (15 m², basculante in lamiera) comunicante con la cantina; spazi esterni esclusivi a est e ovest che ampliano la fruibilità quotidiana. L'immobile è inserito in edificio costruito nel 2000 con spese condominiali ordinarie stimate in circa €1.000/anno e millesimi di 97,77. L'immobile risulta libero al momento del sopralluogo.

Trasparenza su vincoli e criticità: la cantina è stata in parte adibita a locale riscaldato (lavanderia) priva di autorizzazione edilizia — criticità definita "media" ma regolarizzabile (oneri professionali stimati in perizia €200). Sono presenti formalità riferite alla procedura concorsuale che verranno gestite nell'ambito della liquidazione controllata; consultare la documentazione per dettagli sulle trascrizioni. Spese condominiali insolute alla data perizia: €3.140.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale di Osio Sopra (Via Monte Bianco 1A), traffico locale e parcheggi sufficienti; presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e attività commerciali a breve distanza. Condominio amministrato da Studio Geom. Pantaleoni Mirco SRL.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in edificio condominiale
• Superficie: 60,70 m² (superficie commerciale indicata); superficie utile circa 43 m²
• Piano: piano terra + cantina/box piano interrato
• Località: Osio Sopra (BG), Via Monte Bianco 1A
• Stato: conservativo nella media; immobile libero
• Pertinenze: cantina ~13 m², box singolo 15 m², portici/aree esterne esclusive
• Classe energetica: non indicata nella perizia (consultare APE)

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