Appartamento All'asta In Via Trieste, 6, 24046 Osio Sotto Bg, Italia Osio Sotto, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 area urbana con capannone non autorizzato all'asta a osio sotto

Questa opportunità all'asta riguarda un'area urbana con capannone ideale per imprese o investitori che cercano uno spazio operativo in zona semi‑industriale. Proposta all'asta, l'unità offre una superficie libera su cui intervenire secondo le proprie esigenze, con accesso carrabile diretto da via Trieste.

Lotto composto da AREA URBANA censita al Sub. 703 (Mappale 3219) per una superficie rilevata di 497,64 m² (registro catastale indica circa 496 m²). Sul lotto è presente un deposito/capannone prefabbricato in struttura metallica con copertura in ondulato di fibra vetrosa e porzione di area parzialmente pavimentata in calcestruzzo; il fabbricato è stato rilevato in stato di scarsa manutenzione ed è attualmente privo di autorizzazione edilizia formale.

Accessibilità e impianti: ingresso diretto da via Trieste con percorso carrabile e pedonale; area visitabile. Presenza di allaccio elettrico in sottotraccia (tensione ipotizzata 220V/380V) ma senza dichiarazioni di conformità degli impianti; assenti riscaldamento, impianto di condizionamento e certificazioni antincendio. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio permanente che grava sull'area (servitù di accesso carrabile e pedonale), elemento da valutare in sede di offerta.

Punti di forza: posizione servita in contesto commerciale/industriale di Osio Sotto (BG), comoda accessibilità carrabile e superficie utile per attività di deposito/attrezzaggio o per riqualificazione; possibilità di riorganizzazione dell'area in funzione delle esigenze operative o di sviluppo. Criticità: la struttura esistente NON è autorizzata e dovrà essere rimossa o regolarizzata a cura e spese dell'acquirente; all'interno sono presenti beni mobili e mezzi che dovranno essere rimossi secondo le indicazioni del perito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana con deposito/capannone (lotto unico)
• Superficie: 497,64 m² (rilevazione peritale)
• Piano: terreno, accesso diretto da via Trieste
• Località: Osio Sotto (BG) – Via Trieste n. 6, Sub. 703, Mappale 3219
• Stato: presenza di capannone prefabbricato non autorizzato; condizioni generali scarse
• Pertinenze: area pavimentata esterna; servitù di passaggio perpetua a favore di terzi
• Classe energetica: non dichiarata / non applicabile (area non edificata ufficialmente)

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