Capannone All'asta In Via Della Lira Italiana, 118, 24040 Pagazzano Bg, Italia Pagazzano, Bergamo - LOTTO 4

Descrizione

Ampio capannone industriale con aree esterne all'asta a Pagazzano

Un'opportunità imperdibile per la tua attività: scopri questo moderno capannone industriale con ampi spazi esterni, disponibile all'asta a Pagazzano (BG). È il momento ideale per un investimento strategico nel settore produttivo.

Questo capannone prefabbricato, completato nel 2022, si presenta in buono stato di manutenzione e si estende su una superficie complessiva di circa 1.074,20 mq. Situato interamente al piano terra, vanta un'altezza utile interna di 7,23 metri, caratteristiche che lo rendono versatile per diverse esigenze produttive o artigianali.

L'immobile è intelligentemente suddiviso in una spaziosa zona di produzione e deposito, completata da comodi uffici e servizi igienici. Le finiture interne sono di ottima qualità e contemporanee all'epoca di costruzione, con pareti in pannelli prefabbricati in metallo e vetro per gli uffici, e robusti pavimenti in battuto di cemento al quarzo nelle aree produttive.

Un grande valore aggiunto sono le generose aree esterne esclusive, situate sui lati nord e sud, ideali per la movimentazione merci, carico/scarico o parcheggio. L'accesso è garantito da cancelli carrabili scorrevoli e pedonali automatizzati. Il capannone è dotato di riscaldamento ad aria funzionante e predisposizione per l'antincendio, assicurando un ambiente di lavoro confortevole e sicuro.

Si segnalano alcune irregolarità edilizie relative a un locale ufficio interno e a tettoie esterne non autorizzate. Questi interventi sono sanabili con oneri stimati e già considerati nella valutazione. L'immobile è attualmente locato con un contratto ultranovennale e opzione di riscatto, un dettaglio importante da valutare per un acquisto all'asta.

Posizionato strategicamente a Pagazzano (BG) in un'area industriale ben servita, il capannone beneficia di un traffico veicolare limitato e abbondanza di parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e ben collegata, con una fermata autobus a soli 600 metri, facilitando gli spostamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone industriale
• Superficie: 1.074,20 mq
• Piano: Terra
• Località: Pagazzano (BG)
• Stato: Buono (con irregolarità sanabili)
• Pertinenze: Aree esterne esclusive, Uffici, Servizi igienici
• Classe energetica: Non presente

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