Capannone All'asta In Via Della Lira Italiana, 118, 24040 Pagazzano Bg, Italia Pagazzano, Bergamo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 capannone artigianale con area esterna all'asta a pagazzano

Questo capannone artigianale è proposto all'asta: un'opportunità per aziende e investitori che cercano uno spazio industriale da personalizzare secondo le proprie esigenze. La struttura portante è completa e offre un grande potenziale per magazzino, produzione o logistica.

L'immobile è composto da una porzione coperta di circa 466,90 mq (superficie lorda di pavimento) con altezza utile interna di circa 7,69 m, integrata da un'area esterna pertinenziale di circa 571 mq (superficie totale lorda complessiva ≈ 1.037,90 mq). Situato a piano terra con accesso carrale da via della Lira Italiana, il capannone è stato realizzato nel 2016 e presenta le opere strutturali e i serramenti/portoni installati; sono tuttavia ancora da completare le finiture interne, la pavimentazione e l'impiantistica (elettrica, termica e antincendio), il che lo rende ideale per chi vuole configurare gli spazi in base al proprio processo produttivo o logico.

Punti di forza: struttura moderna e in buono stato, elevata altezza interna che consente l'installazione di soppalchi o attrezzature volumetriche, ampia area esterna di proprietà per parcheggi, manovre o espansione, accesso carrabile diretto. La perizia segnala conformità urbanistica e conformità catastale dichiarate; l'unità è libera e pronta per essere valorizzata con interventi mirati.

Contesto e servizi: l'immobile è collocato nella zona produttiva di Pagazzano (BG), area agevole per collegamenti stradali verso il territorio bergamasco e la vicina rete provinciale; fermata autobus a circa 600 m. Zona ideale per attività artigianali e logistiche che necessitino di spazi aperti e accessibilità carrabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (D7)
• Superficie: coperta ~466,90 mq; area esterna pertinenziale ~571,00 mq; totale lorda ≈ 1.037,90 mq
• Piano: terra, altezza utile interna ~7,69 m
• Località: via della Lira Italiana, 118 — pagazzano (BG)
• Stato: struttura completa; immobile in fase di completamento (serramenti e portoni presenti; prive le finiture interne e gli impianti)
• Pertinenze: area esterna privata ~571 mq, accesso carrale, portone sezionale
• Classe energetica: APE non presente (non dichiarata nella perizia)

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