Terreno All'asta In Via Della Lira Italiana, 24040 Pagazzano Bg, Italia Pagazzano, Bergamo - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Terreno edificabile artigianale con slp 2.085 m² all'asta a Pagazzano

Questo terreno edificabile è offerto all'asta in procedura esecutiva: un'opportunità per sviluppatori o aziende in cerca di un’area produttiva pronta per la realizzazione di capannoni o insediamenti artigianali. Posizionato in zona industriale, il lotto presenta buone potenzialità edificatorie e accesso diretto da via della Lira Italiana.

Il lotto è composto da due particelle catastali, di forma regolare e orografia pianeggiante, per una superficie complessiva di circa 3.945 m² a prato. L’ambito urbanistico consente una superficie lorda di pavimento massima realizzabile di 2.084,90 m² (indice fondiario 0,5 mq/mq; altezza massima ammessa 10 m). Lo stato di manutenzione è buono e il sedime è immediatamente accessibile dalla strada comunale.

Si tratta di terreno artigianale ideale per destinarlo a produzione, magazzino o capannoni: non sono presenti edifici realizzati sul lotto (assenza di strutture interrate o manufatti significativi). La posizione regolare e la consistenza del sedime facilitano la progettazione e la realizzazione delle opere; la perizia riporta inoltre la presenza di documentazione urbanistica conforme al piano vigente (ambiti produttivi confermati).

La zona è servita e collegata: area industriale con parcheggi e accesso veicolare da via della Lira Italiana; fermata bus nelle vicinanze e distanza contenuta dai principali assi locali che collegano Pagazzano ai centri limitrofi e all’autostrada. Contesto adatto ad attività logistiche, produttive e artigianali che richiedono visibilità e collegamenti rapidi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile artigianale
• Superficie: particella 1831 = 3.700 mq; particella 1833 = 245 mq (totale circa 3.945 mq)
• Piano: terreno pianeggiante, accesso da via della Lira Italiana
• Località: Pagazzano (BG), Via della Lira Italiana, 118
• Stato: buono, sedime libero da edificazioni
• Pertinenze: nessuna struttura esistente; area esterna a prato
• Classe energetica: non applicabile
• Parametri urbanistici rilevanti: indice utilizzazione fondiaria 0,5 mq/mq; altezza max 10 m; S.L.P. massima realizzabile: 2.084,90 m²
• Nota procedurale: lotto offerto in procedura esecutiva (pignoramento)

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