Appartamento All'asta In Via Piave, 8, 24030 Paladina Bg, Italia Paladina, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento frazionabile da ristrutturare all'asta a paladina

All'asta: opportunità di acquisto per chi cerca un immobile con potenziale di ristrutturazione in posizione centrale a Paladina. Vendita giudiziaria ideale per investitori o per chi vuole creare due unità abitative indipendenti.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare (A4) sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 126,24 m² (superficie equivalente ai fini di valutazione 89,43 m²). Si compone di piano terra con soggiorno e angolo cottura e bagno, piano secondo con due camere (una passante) e piano terzo sottotetto utilizzabile come locale mansardato. Altezza interna indicativa: piano terra 2,50 m, secondo 2,40 m; sottotetto secondo andamento falda.

Stato generale da ristrutturare/condizioni scarse: assenza di impianto di riscaldamento, impianto elettrico presente ma senza dichiarazione di conformità, copertura e solai in condizioni precarie (perdita dal tetto e gradino marcio nella rampa verso il sottotetto). Accessibilità: due accessi indipendenti affacciati sulla scala condominiale che rendono l'immobile comodo da frazionare (eventuale monolocale al piano terra + unità al secondo/sottotetto). Immobile libero al momento della stima.

Punti di forza: posizione centrale con servizi a portata di mano (municipio, scuole, farmacia, supermercato), buona possibilità di frazionamento, prezzo di vendita all'asta potenzialmente competitivo dato lo stato conservativo. Criticità importanti: lavori di consolidamento/risanamento e adeguamento impianti necessari; APE non presente.

Contesto: ubicato in zona residenziale a traffico locale in via Piave n.8, Paladina (BG), con parcheggi sufficienti e collegamenti verso Ponte San Pietro, stazione Verdello-Dalmine e aeroporto di Orio al Serio. Servizi primari nelle immediate vicinanze (scuole, ufficio postale, supermercato).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (A4) — appartamento su più livelli
• Superficie: circa 126,24 m² (SLP); superficie equivalente 89,43 m² (valutazione)
• Piano: distribuito su piano terra, piano secondo e piano terzo (sottotetto)
• Località: via Piave 8, Paladina (BG)
• Stato: da ristrutturare / condizioni generali scarse; immobile libero
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata; due accessi indipendenti sulla scala (possibilità di frazionamento)
• Classe energetica: attestazione prestazione energetica non presente
• Impianti: riscaldamento assente; impianto elettrico presente senza dichiarazione di conformità; fognatura/idrico in condizioni scarse

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.