Appartamento All'asta In Via Sottocorna, 1, 24020 Parre Bg, Italia Parre, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con terrazzo all'asta a Parre (BG)

Questo monolocale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un'abitazione compatta da ristrutturare o un investimento a basso prezzo. Situato in posizione servita nel centro-periferia di Parre, l'immobile è libero e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria.

Appartamento monolocale di circa 35 m² netti (superficie lorda 35,00 m²; superficie complessiva 40,75 m²; superficie equivalente computata 36,90 m²) posto al piano secondo (terzo fuori terra) del Condominio “Paggi”. L'accesso è tramite ingresso condominiale e scala interna; non è presente ascensore. L'unità è costituita da un unico locale uso ingresso-soggiorno-letto-angolo cottura, con bagno cieco ricavato nel sottoscala; di pertinenza un terrazzo di circa 5,75 m². Attualmente lo stato di manutenzione è scarso: finiture, infissi e impianti richiedono interventi e molte certificazioni risultano mancanti o da collaudare. L'impianto di riscaldamento è autonomo ma inattivo.

Plus e punti di forza: terrazzo privato, posizione comoda rispetto ai servizi locali e tetto/strutture in condizioni generali discrete grazie a ristrutturazioni pregresse; è in corso un intervento di riqualificazione energetica esterna (cappotto) 2024/2025 che può valorizzare l'immobile. Note importanti: sono presenti difformità interne (parete divisoria da rimuovere e ripristino di pareti dell’antibagno) regolarizzabili con CIL; oneri stimati per la regolarizzazione circa €2.500. Inoltre risultano spese condominiali scadute pari a €7.126,02 e lavori di riqualificazione condominiale già contabilizzati (voci indicate in perizia). Valore/stima e prezzo base d'asta: valutazione finale dopo adeguamenti €34.031 (arrotondato prezzo base d'asta €34.000).

Contesto: zona periferica di tipo residenziale con traffico locale e parcheggi scarsi; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti e vicinanza ad attività e collegamenti locali di Parre (BG). L'immobile è conforme catastalmente e urbanisticamente secondo la perizia, ed è libero alla consegna.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per fissare una visita o per assistenza procedurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento)
• Superficie: 35,00 m² (sup. reale lorda) + terrazzo 5,75 m²; superficie equivalente computata 36,90 m²
• Piano: secondo (terzo fuori terra) — senza ascensore
• Località: Parre (BG), Via Sottocorna n.1
• Stato: condizioni generali scarse / necessita ristrutturazione
• Pertinenze: terrazzo privato ≈ 5,75 m²
• Classe energetica: attestazione non presente (IPE non specificato)