Negozio All'asta In Via Ponte Selva 168 - 24020 Parre (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio storico con volte e cantina all'asta a parre

Un'occasione per investitori e operatori commerciali: locale commerciale storico con volte in legno e cantina, offerto all'asta in centro a Parre. L'unità è venduta nella quota 1/3 di piena proprietà e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte valore architettonico e visibilità sulla strada provinciale.

Il negozio si sviluppa al piano terra per una superficie lorda di 147 m² e conserva soffitti a volta rivestiti in perline di legno che donano carattere agli ambienti. La zona principale ha bussola di ingresso e due ampie vetrine sulla provinciale; è presente una seconda sala con ingresso diretto dalla strada, un locale dietro il bancone, cucina, disimpegno/spogliatoio, antibagno e più servizi (incluso bagno per il personale) oltre a una cantina con accesso e affaccio sulla strada e un piccolo locale retrostante controterra. Gli impianti elettrico e termico sono stati adeguati (elettrico adeguato nel 2005 con dichiarazione di conformità); la caldaia è autonoma.

Tra i punti di forza: posizione su strada provinciale con buona visibilità, carattere storico e finiture interne curate, accessibilità ai disabili e presenza di una cantina utilizzabile come deposito. Non sono presenti posti auto privati, ma sono disponibili parcheggi pubblici sul lato opposto della strada. Si segnala che il fabbricato è oggetto di interventi condominiali sulle facciate e sul tetto e che risultano spese condominiali insolute indicate in perizia (circa €31.262,85), attualmente oggetto di pignoramento presso terzi: elemento da valutare attentamente dall’acquirente all’asta.

Contesto: Parre (BG) si trova in Val Seriana, a circa 30 km da Bergamo e 6 km da Clusone; l’immobile è collocato in posizione semicentrale, con traffico sostenuto e servizi primari nelle vicinanze (autobus, negozi e parcheggi pubblici). La posizione garantisce passaggio e visibilità, ideale per attività di ristorazione, vendita al dettaglio o servizi su strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C1) - quota 1/3 di piena proprietà
• Superficie: 147 m² lordi
• Piano: piano terra (con locali controterra/cantina)
• Località: Parre (BG), via Ponte Selva 168
• Stato: buone condizioni generali; interventi condominiali in corso su facciate/tetto
• Pertinenze: cantina e locale retrostante; nessun posto auto privato (parcheggio pubblico fronte strada)
• Classe energetica: attestazione non presente
• Note economiche: prezzo base d'asta riferito alla quota 1/3 indicato in perizia € 38.133,33; spese condominiali insolute indicate in perizia circa €31.262,85 (oggetto di pignoramento presso terzi)

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