Casa Singola All'asta In Via S Rocco, 8, 24060 Parzanica Bg, Italia Parzanica, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio in costruzione con terrazzi all'asta a parzanica

All'asta: opportunità rara nel cuore del centro storico di Parzanica. Edificio su 3 livelli in corso di ristrutturazione, ideale per chi cerca un progetto da completare e personalizzare con possibilità di ricavare più unità abitative.

L'immobile è un fabbricato in costruzione (rustico) con superficie lorda complessiva di 389,75 mq e superficie commerciale equivalente di 294,63 mq. Si sviluppa su piano terra, primo e secondo piano; ingresso da Via San Rocco n.8 con cortile esterno. Il tetto è in legno e risulta sostanzialmente ultimato, mentre gli interni sono al grezzo: assenti pavimenti, divisioni interne e impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento). Sono presenti terrazzi (fronte e retro) e un cortile che valorizzano gli affacci e le potenzialità distributive.

Punti di forza: posizione centrale in contesto storico, copertura in buono stato, ampie aperture e possibilità di sfruttare i tre piani per soluzioni su misura. Criticità e aspetti da valutare: lavori da completare, mancata conclusione dell’iter autorizzativo con necessità di sanatoria edilizia e successiva variazione catastale; presenza di ipoteca e trascrizione di pignoramento sull’immobile (informazioni da verificare in sede di acquisto). Prezzo base d'asta indicativo riportato in perizia: € 118.900.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Parzanica (BG), area residenziale a traffico locale con parcheggi limitrofi e fermata autobus a circa 180 m. A breve distanza attrazioni naturali e turistiche come il lago d’Iseo e Monte Isola, e servizi dei paesi limitrofi (Sarnico, Lovere). Ideale per chi cerca un investimento residenziale o una casa all'asta con forte potenziale di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio in costruzione (bene futuro)
• Superficie: sup. lorda 389,75 mq — superficie commerciale equivalente 294,63 mq
• Piano: piano terra, primo e secondo (3 piani fuori terra)
• Località: Parzanica (BG), Via San Rocco 8
• Stato: rustico / in corso di costruzione — mancano impianti e finiture; tetto in legno in gran parte ultimato
• Pertinenze: cortile e terrazzi (fronte e retro)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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