Appartamento All'asta In Via Ghisalberti, 15, 24066 Pedrengo Bg, Italia Pedrengo, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con cantina all'asta a Pedrengo

Proponiamo all'asta un appartamento dal carattere rustico, ideale per chi cerca spazi ampi e ambienti con soffitti a travi in legno. Soluzione al piano terra con accesso carrale e pedonale, perfetta per trasformarla secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 134,97 m² (abitazione 127,70 m² + cantina ponderata). Si trova al piano terra (altezza sotto trave 2,70 m) e comprende ingresso/soggiorno, zona pranzo, cucina con camino, camera da letto con cabina armadio, antibagno e bagno con aerazione forzata. Pavimenti in cotto nella zona giorno/notte, bagni in gres porcellanato, serramenti in legno. Cantina interrata con volta in mattoni e pavimento in cotto; porzione di area esterna pertinenziale (quota 1/2, mq 12).

Punti di forza: atmosfera calda data dalle travi in legno a vista e dai materiali tradizionali (cotto e volta in cantina), cucina con camino e spazi generosi. È stata eseguita una ristrutturazione tra il 2002 e il 2004, che ha valorizzato la struttura tipica dell'immobile. Ottimo potenziale per chi desidera personalizzare gli impianti e gli interni.

Elementi da considerare: sono segnalate difformità edilizie da verificare e la possibile necessità di sanatoria; presenza di problemi di umidità da risalita nella zona notte; impianto di riscaldamento da adeguare (attualmente scollegato e privo di caldaietta). Sono inoltre presenti servitù di passo pedonale e gravami ipotecari da approfondire con le opportune verifiche catastali e notarili.

Collocazione: ubicato a Pedrengo (BG) in contesto residenziale consolidato, con facile accesso ai servizi del paese e buoni collegamenti verso Bergamo e le vie di comunicazione principali. Zona tranquilla, adatta a chi cerca un'abitazione fuori dal centro urbano caotico ma comoda per le necessità quotidiane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 134,97 m² (sup. commerciale)
• Piano: piano terra; cantina al piano interrato
• Località: Pedrengo (BG) – accesso da Via Ghisalberti n.15/b
• Stato: ristrutturato 2002-2004, da adeguare impianti e con difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: cantina (piano interrato), quota 1/2 area esterna mq 12
• Classe energetica: non indicata

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