Appartamento All'asta In Via Montanelli 7 - 24066 Pedrengo (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con autorimessa all'asta a pedrengo

All'asta: luminoso appartamento al piano terra con area esterna privata e autorimessa, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare a due passi dal verde. Opportunità derivante da procedura giudiziaria nel comune di Pedrengo (BG).

L'abitazione (lotto 1) si sviluppa al piano terra di un piccolo edificio su tre piani fuori terra più interrato. Internamente è composta da ingresso su soggiorno, cucina separata entrambi con accesso diretto all'area esterna esclusiva, zona notte con due camere da letto collegate a balcone e due bagni. Le finiture risultano nello stato di conservazione descritto come discrete e non richiedono interventi massicci di ristrutturazione per l'uso abitativo.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un'autorimessa di mq 33 nello stesso livello. L'area esterna esclusiva (indicata in perizia) offre uno spazio privato a completamento della zona giorno. Si segnala la presenza di alcune difformità emerse durante il sopralluogo: gli spazi esterni risultano unificati con l'unità contigua e le autorimesse non sono attualmente separate da murature divisorie; pertanto sono da prevedere lavori di ripristino per la completa separazione degli spazi pertinenziali, come evidenziato nella perizia.

Il contesto è periferico ma urbanizzato: l'immobile si trova in via Giosuè Carducci (ora Via Montanelli) n.7, Pedrengo (BG), in un ambito tranquillo, vicino ad aree verdi e ai principali servizi del comune. Buona accessibilità ai collegamenti locali e vicinanza ai servizi di quartiere rendono la posizione pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale totale abitazione 96 m² circa (comprensiva di balconi e pertinenze)
• Piano: piano terra (abitazione); piano interrato (cantina e autorimessa)
• Località: Via Giosuè Carducci / Via Montanelli n.7, Pedrengo (BG)
• Stato: buono/discreto; non necessita ristrutturazioni importanti ma presenti difformità di uso comune da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa mq 33 (interrato), cantina (interrato), area esterna esclusiva (circa 55 m² indicati in perizia), balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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