Appartamento All'asta In Via Bruco, 5, 24020 Piario Bg, Italia Piario, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta da ristrutturare all'asta a Piario

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in posizione semicentrale con vista sulle colline. Questo appartamento con soffitta offre spazi generosi e possibilità di ristrutturazione per creare una casa su misura a Piario.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio storico a corte (inizio '900, ristrutturato parzialmente nel 1997) ed è accessibile da vano scala comune. Superficie lorda complessiva circa 96,29 m² (superficie equivalente 79,06 m²). Interni composti da ingresso, soggiorno-cucina open space, bagno, disimpegno, una camera matrimoniale e una singola; soffitta al sottotetto non delimitata. Riscaldamento autonomo con caldaietta a gas e termosifoni in ghisa; impianto elettrico e termico aggiornati nel 1997 ma senza dichiarazioni di conformità. L’immobile è libero e non è dotato di posto auto né di ascensore.

Punti di forza e criticità: posizione semicentrale ben servita, struttura d’epoca con finiture originali (soglie in marmo, serramenti in legno), ottima esposizione (libero su tre lati). Criticità: copertura da ristrutturare con infiltrazioni che hanno interessato la soffitta e il soffitto dell’appartamento; stato di manutenzione generale da riqualificare. Sono presenti lievi difformità interne sanabili tramite SCIA e variazione catastale tramite DOCFA.

Contesto e servizi: zona residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti. Nelle immediate vicinanze scuole dell’infanzia e primaria, ufficio postale, farmacia e negozi di prima necessità; collegamento pubblico con autobus (linea S60 verso Bergamo a circa 110 m). Dista pochi chilometri da Clusone e dalle aree naturalistiche come la pineta della Selva e il Belvedere di Martorasco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta (abitazione A/3)
• Superficie: lorda 96,29 m² (superficie equivalente 79,06 m²)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune)
• Località: Piario (BG), Via Bruco 5
• Stato: da ristrutturare / manutenzione generale scarsa; infiltrazioni copertura da riparare
• Pertinenze: soffitta non delimitata; nessun posto auto; corte comune di accesso
• Classe energetica: attestazione APE non presente

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