Appartamento All'asta In Via Bruco, 5, 24020 Piario Bg, Italia Piario, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta da ristrutturare all'asta a Piario

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: appartamento con soffitta posto al primo piano di un edificio d'epoca, proposto in procedura esecutiva. Ideale per chi desidera recuperare una casa con carattere a prezzi contenuti e personalizzarla secondo i propri gusti.

L'unità è un'abitazione di tipo economico (A/3) con superficie complessiva di circa 96,29 mq (superficie equivalente ai fini valutativi 79,06 mq). Si sviluppa su un unico livello al primo piano con ingresso da vano scala comune e include una soffitta al piano sottotetto. La distribuzione interna prevede ingresso, bagno con vasca, ampio soggiorno-cucina open space, disimpegno, una camera matrimoniale e una singola.

Lo stato conservativo richiede interventi: il perito segnala condizioni generali scarse e la necessità urgente di ripristinare la copertura a causa di copiose infiltrazioni che hanno interessato anche il soffitto dell’appartamento. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaietta a gas (radiatori in ghisa); impianto elettrico e termico privi di dichiarazioni di conformità. Non è presente ascensore né posto auto di pertinenza. Documentazione tecnica evidenzia lievi difformità interne e aggiornamenti catastali da effettuare (oneri indicati nella perizia).

Punti di forza: posizione semicentrale in contrada storica, vicinanza a servizi (scuola dell’infanzia e primaria, farmacia, ufficio postale, sportello bancario) e collegamenti con autobus per Bergamo e la Val Seriana. Contesto residenziale caratteristico con corti e percorsi storici intorno al nucleo. Trasparenza: l’immobile è venduto in procedura esecutiva ed è soggetto a iscrizioni (pignoramenti e ipoteca) come da visure; l’APE non è presente nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta (abitazione A/3)
• Superficie: 96,29 mq (superficie equivalente 79,06 mq)
• Piano: primo (sottotetto non delimitato)
• Località: Piario (BG), Via Bruco, 5
• Stato: da ristrutturare / manutenzione generale scarsa; copertura con infiltrazioni da riparare
• Pertinenze: soffitta (sottotetto) inclusa; nessun posto auto; nessun ascensore; non costituito condominio
• Classe energetica: APE non presente

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