Appartamento All'asta In Via Roma, 10 - Pognano (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con travi a vista e balcone all'asta a pognano

Questo appartamento dall'atmosfera calda, con travi in legno a vista e balcone interno, è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pratica a Pognano (BG). L'immobile è parte di un complesso residenziale ben tenuto e si trova al primo piano, con accesso da scala condominiale.

L'unità è classificata come Abitazione Economica (Cat. A/3) e ha una superficie commerciale ragguagliata di 94,33 mq. Internamente è così distribuita: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e un balcone che affaccia sulla corte interna. Il taglio è funzionale e luminoso, con soffitti in legno e travi a vista che conferiscono carattere agli ambienti.

Tra i plus: riscaldamento termo-autonomo con caldaia installata (funzionante), climatizzazione presente, infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato/ceramica e buone condizioni generali dell'edificio (ristrutturato e adeguato nel 2004). L'immobile è occupato da contratto di locazione in corso (canone pattuito indicativo €200/mese) e non è accessibile a persone con mobilità ridotta (assenza ascensore e accessi a raso). Si segnala inoltre la presenza di un tramezzo in cartongesso non assentito catastalmente (difformità di lieve entità).

Collocazione: l'appartamento si trova in via Roma n.10, nel centro residenziale di Pognano (BG), in una zona tranquilla e abitata con servizi di prossimità e collegamenti locali. La posizione è comoda per chi cerca vicinanza a centri commerciali e servizi pubblici senza rinunciare a un contesto raccolto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione Economica (appartamento) - Cat. A/3
• Superficie: 94,33 mq (superficie commerciale ragguagliata)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale; senza ascensore)
• Località: Pognano (BG), Via Roma n.10
• Stato: edificio in buone/ottime condizioni; abitazione in discrete condizioni interne
• Pertinenze: balcone affacciato sulla corte interna; nessun garage segnalato; immobile locato (canone pattuito indicativo €200/mese); spese condominiali ordinarie annue ca. €900; arretrati condominiali indicati €259,58
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile nella perizia)

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita, contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Pognano (BG).