Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi N 8 - 24028 Ponte Nossa (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con sottotetto all'asta a ponte nossa

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di ristrutturazione in provincia di Bergamo. L'immobile, proposto all'asta giudiziaria, si presta a un intervento di recupero per uso residenziale o investimento.

L'appartamento è classificato come abitazione di tipo economico (A/3) e presenta una superficie equivalente di 91,46 m² (superficie complessiva lorda 168,60 m² contabilizzata comprendendo il sottotetto). L'unità è articolata su piano abitabile collegato internamente a un sottotetto non abitabile tramite scala interna; altezza utile piano principale ≈ 2,70 m, altezza media sottotetto ≈ 1,90 m. È presente un balcone. Gli impianti elettrico e di riscaldamento esistono ma non sono conformi (assenza di dichiarazioni di conformità) e il riscaldamento risulta fuori uso; l'agibilità non risulta mai rilasciata. Non è presente ascensore; le spese condominiali sono indicate come inesistenti per assenza di gestione.

Punti di forza e criticità: spazio interno generoso e possibilità di recupero del sottotetto per aumentare la funzionalità dell'unità; prezzo base d'asta indicativo nella perizia. Criticità rilevanti: stato di manutenzione dichiarato scarso, condizioni igienico‑sanitarie precarie con presenza di materiali ingombranti all'interno che richiedono sgombero, necessari lavori di ristrutturazione e adeguamento impianti. Trasparenza: la perizia segnala che l'accesso è stato effettuato con ausilio delle forze dell'ordine e che l'immobile necessita di interventi per renderlo nuovamente abitabile.

Contesto: ubicato in Via Guglielmo Marconi n. 8, comune di Ponte Nossa (BG). La perizia non fornisce dettagli approfonditi sui servizi di quartiere; consigliamo un sopralluogo e verifica della posizione rispetto ai servizi locali prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: superficie equivalente 91,46 m² (SLP complessiva 168,60 m²)
• Piano: unità collegata su piano abitabile e sottotetto non abitabile (scala interna)
• Località: Ponte Nossa (BG), Via Guglielmo Marconi n. 8
• Stato: da ristrutturare; manutenzione generale scarsa; condizioni igienico‑sanitarie precarie; impianti privi di conformità
• Pertinenze: balcone presente
• Classe energetica: G (certificato valido fino al 17.12.2024)

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