Palazzo All'asta In Via Sant'anna, 27, 24036 Ponte San Pietro Bg, Italia Ponte San Pietro, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio al rustico con magazzino all'asta a Ponte San Pietro

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale da completare in posizione servita a Ponte San Pietro. Lotto composto da unità al piano terra e relativo locale al piano interrato, venduto nello stato di fatto e da ultimare.

Tipologia e composizione: si tratta di un'unità in corso di costruzione (categoria catastale F/3) articolata su piano terra e piano interrato. Al piano terra è presente un locale ad uso ufficio suddiviso in due ambienti con bagno e antibagno; al piano interrato è presente un locale ad uso magazzino/deposito attualmente utilizzato come deposito. L'immobile è accatastato nei subalterni indicati nella perizia e viene trasferito in piena proprietà per quota 1/1.

Stato e aspetti critici: l'immobile è venduto "al rustico" e privo di agibilità (unità non ultimate). Parte della superficie risulta occupata senza titolo (piano interrato e sub.15) e per queste aree è in corso un ordine di liberazione disposto dal Giudice dell'Esecuzione. Il perito non ha potuto dichiarare la conformità catastale trattandosi di unità in corso di costruzione; la perizia e la documentazione urbanistica sono disponibili per approfondimenti.

Plus e potenzialità: collocato all'angolo tra via Sant'Anna e via Luigi Piazzini, nell'ambito di un complesso oggetto di interventi edilizi e con destinazione residenziale-commerciale già oggetto di pratiche edilizie. È presente una quota di comproprietà delle parti comuni (corsello, vano scale/ascensore, centrale termica, aree esterne) come evidenziato in perizia, utile per la gestione condominiale futura. L'immobile può interessare operatori o investitori in grado di completare i lavori di finitura e regolarizzazione.

Contesto e servizi: posizione centrale a Ponte San Pietro (BG), in contesto misto residenziale-commerciale con accesso a servizi locali, trasporti e attività di quartiere. Documentazione tecnica (perizia, planimetrie e foto) consultabile sui portali indicati nell’avviso per valutare in dettaglio lo stato di fatto e le autorizzazioni esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità in corso di costruzione (ufficio + magazzino)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra (ufficio) + piano interrato (magazzino) — identificata anche come S1 - T
• Località: Ponte San Pietro (BG), complesso in via Sant'Anna n.27 ang. via Luigi Piazzini n.63-65
• Stato: al rustico, non ultimato, privo di agibilità; parti occupate senza titolo (ordine di liberazione in corso)
• Pertinenze: quota di comproprietà per parti comuni (come da perizia: corsello, vano scale/ascensore, centrale termica, aree esterne) – quota specifica indicata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d'asta indicativo: € 55.048,75 — offerta minima € 41.286,56

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