Appartamento All'asta In Ponte San Pietro (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a ponte san pietro

Questo immobile viene proposto all'asta: un ampio appartamento al secondo piano, luminoso e ben distribuito, con cantina e autorimessa di pertinenza. Occasione ideale per chi cerca una casa spaziosa in posizione comoda, da acquisire tramite asta giudiziaria a Ponte San Pietro.

L'appartamento è di tipo economico A/3 con superficie lorda complessiva di circa 134,80 m² (SLP ragguagliata 123,54 m²). Si trova al piano secondo con ascensore, distribuito in ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, tre camere, un bagno e un ripostiglio (attualmente dotato di wc non conforme alle norme igienico-sanitarie). Completano la proprietà una cantina al piano interrato (circa 7,20 m²) e un box singolo al seminterrato di 17,85 m²; lo stato generale è discreto con finiture d'epoca e alcune integrazioni recenti nelle parti comuni (interventi 2022-2023).

Punti di forza: esposizione su tre balconi, riscaldamento centralizzato con nuovo gruppo termico e integrazione a pompa di calore (impianto rinnovato nel 2023), classe energetica A1 (EPH 49,74 kWh/m² anno) e accesso diretto a servizi condominiali e commerciale al piano terra. Nota di trasparenza: l'unità è occupata dal debitore; è segnalata una non conformità edilizia/catastale riconducibile al ripostiglio trasformato in vano con wc (va ripristinata la destinazione originaria per regolarizzazione). Inoltre l'immobile risulta gravato da ipoteca volontaria e da trascrizioni pregiudizievoli (pignoramenti); sono presenti spese condominiali insolute indicate in perizia.

Contesto e servizi: l'edificio si affaccia sulla piazza della Stazione di Ponte San Pietro, a pochi passi dalla stazione ferroviaria (linea Bergamo–Milano/Lecco) e con servizi di quartiere, negozi e trasporti a portata di mano. Zona semicentrale residenziale, traffico scorrevole e buona accessibilità verso Bergamo e principali arterie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) con cantina e box
• Superficie: sup. lorda complessiva ~134,80 m² (SLP ragguagliata 123,54 m²)
• Piano: secondo (ascensore presente)
• Località: Ponte San Pietro (BG), via Adamello n.1
• Stato: discreto, parti comuni rinnovate 2022/2023; interno con finiture originali anni 60/70
• Pertinenze: cantina (7,20 m²), box singolo (17,85 m²)
• Classe energetica: A1 — EPH 49,74 kWh/m² anno

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