Appartamento All'asta In Via Michelangelo Buonarroti, 4, 24036 Ponte San Pietro Bg, Italia Ponte San Pietro, Bergamo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a ponte san pietro

All'interno di un contesto residenziale recente e curato, proponiamo un appartamento all'asta situato al primo piano con ascensore: una soluzione pratica e ben distribuita, ideale per chi cerca spazio, servizi e una pertinenza comoda. Opportunità trasparente per acquisto tramite asta giudiziaria a Ponte San Pietro.

L'appartamento (abitazione di tipo civile A2) offre un soggiorno, cucina separata, disimpegno, due camere da letto e due bagni finestrati; completano la pianta due balconi che garantiscono buona luminosità e aerazione. La superficie equivalente dichiarata è di 86,09 m², con finiture in buono stato e pavimenti zona notte in parquet. Costruito nel 2008, l'altezza interna utile è circa 2,70 m.

Punti di forza: box/autorimessa di 26 m² e cantina al piano interrato, impianto di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento presente per soggiorno e camera matrimoniale, videocitofono e ascensore. Stato di manutenzione generale: buono. Classe energetica D — IPE 108,65 kWh/m² anno.

Contesto e servizi: zona semiperiferica tranquilla con parcheggi, servizi di quartiere (farmacia, scuole, supermercati, ufficio postale) e buoni collegamenti — autostrada A4 (Dalmine) a 10 km, aeroporto di Orio al Serio a 13 km, stazione ferroviaria di Ponte San Pietro a circa 3 km. Ideale per famiglie o investitori in cerca di un immobile all'asta in area servita.

Nota importante: l'unità è attualmente occupata con contratto di locazione registrato (tipologia 4+4) con scadenza 31/08/2029; il canone annuo risultante è di € 7.440,00 (adeguamento ISTAT in corso, canone mensile adeguato indicato in perizia). Il contratto è opponibile ai terzi: valutare la posizione in sede di offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: 86,09 m² (superficie equivalente)
• Piano: primo (ascensore) + pertinenze al piano interrato
• Località: ponte san pietro (BG), via michelangelo buonarroti 4
• Stato: buone condizioni, edificio 2008, altezza interna 2,70 m
• Pertinenze: autorimessa / box 26 m² (piano interrato), cantina
• Classe energetica: D — 108,65 kWh/m² anno

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