Villa All'asta In Via Fustina, 68a, 24010 Ponteranica Bg, Italia Ponteranica, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione in villini con ampi spazi all'asta a Ponteranica

Questa elegante abitazione in villini viene offerta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e una soluzione su più livelli in posizione semicentrale a Ponteranica. Ideale per famiglie che vogliono una casa all'asta con ampi locali, balconi e sottotetti vivibili.

Si tratta di un'unità residenziale disposta su più piani (piano terra, primo e secondo sottotetto) con superficie equivalente di 234,62 m² (SLP totale 309,64 m²) e consistenza catastale di 11 vani (superficie catastale indicata 212 m²). Lo stato di conservazione è buono: finiture interne curate, pavimenti in gres porcellanato e buone dotazioni strutturali. La distribuzione interna include ampi locali giorno al piano terra, camere al piano primo e zona sottotetto praticabile con locali accessori e solai. Sono presenti balconi, ripostiglio sottoscala e centrale termica.

I plus dell'immobile: spazi generosi e luminosi, assenza di condominio (accesso da area privata identificata al mapp. 6130/4347), posizione semicentrale ben servita e buona conservazione complessiva che riduce interventi immediati. Criticità da segnalare: alcune modifiche interne non risultano conformi agli atti urbanistici (dichiarata NON conformità urbanistica) e la certificazione energetica non è presente; impianto termico presente ma manca la caldaia. Queste informazioni sono importanti per valutare l'intervento di regolarizzazione in caso di acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicata in zona residenziale semicentrale, a breve distanza dai servizi comunali (municipio 0,7 km), scuole e negozi di quartiere; comodità di collegamento verso Bergamo (stazione e autostrada) e l'aeroporto di Orio al Serio. Nelle vicinanze sono presenti farmacia, supermercato e servizi essenziali a pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villini (A7)
• Superficie: 234,62 m² superficie equivalente (SLP 309,64 m²); consistenza catastale 11 vani, 212 m² catastali
• Piano: piano terra, primo e secondo (sottotetto) - senza ascensore
• Località: Via Fustina, 68A - Ponteranica (BG)
• Stato: buono; alcune modifiche interne non conformi (NON conformità urbanistica)
• Pertinenze: balconi, ripostiglio (sottoscala), centrale termica, solai; accesso da area privata (mapp. 6130/4347)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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