Appartamento All'asta In Via Lega Lombarda 179 - 24030 Pontida (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a pontida

Questo appartamento all'asta è un'opportunità nel cuore di Pontida: soluzione su più livelli con ingresso indipendente ideale per chi cerca un intervento di recupero personalizzato. L'immobile, venduto in asta giudiziaria, offre spazi sfruttabili e potenziale di valorizzazione.

L'unità si sviluppa su due piani abitativi oltre a un sottotetto al grezzo: ingresso indipendente a piano terra con ripostiglio, scala privata che conduce al primo livello con disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e piccolo ripostiglio; al piano superiore due camere, bagno ristrutturato e due balconi stretti. Al piano sottotetto locale unico al rustico uso ripostiglio. Le finiture sono vetuste (pavimenti in marmette, camere con laminato), gli infissi in pvc doppio vetro; impianti non certificati, riscaldamento autonomo con caldaia posizionata nel sottotetto e due split per aria condizionata. Il solaio è al rustico e il tetto necessita di completa e immediata ristrutturazione: lavori di ammodernamento richiesti.

Punti di forza: ingresso indipendente e distribuzione interna funzionale, presenza di due ripostigli e balconi, bagno già ristrutturato e infissi doppio vetro che migliorano il comfort. Si segnala la presenza di occupazione con titolo e formalità pregiudizievoli che saranno oggetto di cancellazione in sede di vendita; ideale per investitori o privati interessati a un progetto di ristrutturazione con margine di incremento di valore tramite interventi mirati.

Posizione: l'immobile si trova nel centro del paese di Pontida (BG), in Via Lega Lombarda n. 179, a breve distanza da servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti locali della provincia di Bergamo. Contesto comodo per chi cerca la vicinanza ai servizi pur mantenendo una dimensione di paese.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (residenziale)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: ingresso piano terra; abitazione su primo e secondo piano; sottotetto al grezzo
• Località: Pontida (BG), Via Lega Lombarda n. 179
• Stato: finiture vetuste, necessita lavori di ammodernamento; tetto da ristrutturare urgentemente
• Pertinenze: ripostiglio a piano terra; locale sottotetto al grezzo uso ripostiglio; due balconi stretti
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: foglio 14, particella 501 sub. 702 (cat. A3, 5 vani, R.C. €309,87) e sub. 701 (cat. C2, R.C. €29,44)