Appartamento All'asta In Via Lecco, 360, 24030 Pontida Bg, Italia Pontida, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balconi all'asta a Pontida

Un'opportunità per chi cerca una casa pronta e conveniente: appartamento all'asta, ristrutturato nel 2023, in posizione semicentrale a Pontida. Ideale per investimento o uso diretto, con due balconi e cantina di pertinenza.

L'immobile è un appartamento civile (A2) di circa 93 m² lordi (superficie equivalente 86,76 m²), posto al secondo piano di un edificio senza ascensore. La ristrutturazione recente ha interessato gli interni; l'unità è attualmente climatizzata con pompa di calore canalizzata. Note di trasparenza: l’impianto elettrico è da reintegrare/ricertificare (sono state rimosse le prese e i comandi luce) e la porta d’ingresso ha subito danni durante l’accesso forzato necessario al sopralluogo. L’appartamento è occupato dal debitore e dai suoi familiari.

Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale: soggiorno con angolo cottura (con ribassamento in corrispondenza delle canalizzazioni), lavanderia, due camere da letto, disimpegno, un bagno e due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato (circa 5 m²). L’immobile è stato staccato dall’impianto di riscaldamento condominiale e climatizzato autonomamente con pompa di calore Mitsubishi (mod. PUZ-ZM100VKA2-UK); il sistema ACS è alimentato da scaldabagno a gas a tiraggio naturale (conformità da verificare).

Punti di forza: recente ristrutturazione, ampio soggiorno con angolo cottura, due balconi e cantina; posizione semicentrale con buoni parcheggi e servizi vicini. Criticità da considerare: necessità di integrare/ricertificare l’impianto elettrico e verifiche di conformità edilizia/catastale legate a lievi discrepanze interne (opere sanabili tramite SCIA; oneri tecnici stimati in perizia).

Contesto: l’immobile si trova in via Lecco, zona semicentrale di Pontida (BG), a breve distanza dalla stazione e dai servizi di quartiere (scuole primarie, esercizi di vicinato). La posizione offre buoni collegamenti e parcheggi, con attrattiva turistica/paesaggistica nelle vicinanze (Abbazia di Pontida).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A2)
• Superficie: circa 93,08 m² lordi (superficie equivalente 86,76 m²)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Pontida (BG), via Lecco 360
• Stato: ristrutturato 2023, manutenzione generale sufficiente; impianto elettrico da reintegrare/ricertificare; porta d’ingresso danneggiata
• Pertinenze: 2 balconi, cantina al piano S1 (~5 m²)
• Classe energetica: APE condominiale presente (indice non rilevabile per l’unità; attestato valido fino al 23/09/2025)

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