Appartamento All'asta In Via Lecco, 360, 24030 Pontida Bg, Italia Pontida, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balconi all'asta a pontida

Introduzione
Appartamento all'asta situato nel cuore di Pontida: soluzione ideale per chi cerca un immobile ristrutturato pronto a essere valorizzato. L'unità è offerta in procedura esecutiva e rappresenta un'opportunità per un acquisto tramite asta giudiziaria a condizioni vantaggiose.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un’abitazione di tipo civile (A2) di superficie complessiva lorda circa 93,08 m² (superficie equivalente 86,76 m²), posta al secondo piano di un edificio costruito nel 1973 e ristrutturato nel 2023. L’appartamento è distribuito con soggiorno con angolo cottura, lavanderia, due camere, bagno, disimpegno e due balconi; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 5 m². L’altezza utile interna è di circa 2,75 m.

Caratteristiche e stato
L’immobile mostra finiture recenti e impianto di climatizzazione canalizzato con pompa di calore (unità esterna posizionata su balcone interno). I serramenti presentano vetrocamera e tapparelle in PVC; le porte interne sono in legno tamburato. Sono però presenti criticità da considerare: l’impianto elettrico necessita di reintegrazione e certificazione (sono stati rimossi i "frutti"), la porta blindata ha subito danni per accesso forzato e l’unità è stata distaccata dall’impianto centralizzato condominiale (caldaia a gas). APE condominiale presente (attestato valido fino al 23/09/2025); indice energetico dell’unità non rilevabile.

Punti di forza
Recentissima ristrutturazione, impianto di climatizzazione autonomo, doppia esposizione con due balconi, cantina di pertinenza e posizione semicentrale con buon rapporto parcheggi. Opportunità interessante per investitori o per chi cerca una casa da personalizzare a seguito di regolarizzazioni tecniche rapide.

Contesto e servizi
L’immobile si trova in zona semicentrale a traffico moderato, a breve distanza dalla stazione Ferrovie Nord e dai principali servizi: negozi di vicinato, scuole primarie e collegamenti urbani. L’area è caratterizzata da contesto residenziale e ottime possibilità di parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (A2)
• Superficie: circa 93,08 m² lordi (superficie equivalente 86,76 m²)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Pontida (BG), Via Lecco 360
• Stato: recentemente ristrutturato (2023) - manutenzione generale sufficiente; alcune conformità da aggiornare (impianto elettrico, porta blindata)
• Pertinenze: Cantina ~5 m² (piano S1)
• Classe energetica: APE condominiale presente (attestato valido fino al 23/09/2025); IPE unità non rilevabile
• Occupazione: occupato dal debitore
• Vincoli: immobile in procedura esecutiva (pignoramento) e gravato da ipoteche (vedere documentazione).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione disponibile e per accompagnarti nella partecipazione all'asta.