Appartamento All'asta In Via Chignoletti N 9 - 24030 Palazzago (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione di casa rustica con ripostigli all'asta a palazzago

Un'affascinante porzione di casale d'epoca proposta all'asta, ideale per chi cerca un'abitazione dal carattere rustico in contesto collinare. Occasione unica per acquistare una casa all'asta con spazi esterni condivisi e locali di servizio indipendenti.

La proprietà è composta da un'abitazione su due livelli (piano terra e primo) e da corpi accessori ad uso ripostiglio/magazzino. Superficie complessiva circa 282,35 mq (abitazione ~203,79 mq + ripostigli ~78,56 mq). Il casale, con parti originali del 1500-1600 e interventi successivi (ampliamenti 1977/1998 e ristrutturazione 2005), si presenta in buone condizioni generali con travi e pietra a vista che conferiscono grande fascino. Altezza interna media 2,40–2,70 m.

Distribuzione interna funzionale: al piano terra accesso su ingresso con scala, stanza di servizio e locali di soggiorno/pranzo; al primo piano disimpegno, cucina con accesso su balcone, soggiorno e camere; sono presenti inoltre bagni e ripostigli. Il lotto comprende ripostigli accessori con accessi indipendenti. Dotazioni: impianto elettrico sottotraccia (adeguato), pannelli fotovoltaici, riscaldamento a stufe a pellet con serbatoio e impianto radiante a pavimento, rete idrica comunale, fognatura separata con depurazione a dispersione, alimentazione cucina con bombola GPL. Ascensore assente. Attestato di prestazione energetica (APE) non presente.

Punti di forza: ambienti caratteristici ristrutturati con materiali tradizionali (pietra, legno), ampia superficie utile e locali di servizio separati che offrono flessibilità d'uso; presenza di spazi esterni comuni con vasca/piscina che arricchiscono il contesto. Criticità e oneri: sono state rilevate difformità edilizie (vasca/piscina su area comune, diverse distribuzioni interne, trasformazioni di aperture e pannelli fotovoltaici) che richiedono pratiche di sanatoria/SCIA; oneri stimati per regolarizzazione circa €8.000. L'immobile risulta attualmente occupato.

Contesto: l'immobile si trova nella frazione Chignoletti, in zona collinare di Palazzago (BG), contornato da aree agricole e paesaggio collinare tranquillo. Servizi di base presenti nei centri limitrofi (Pontida e altri), accesso tramite strada comunale in parte sterrata; ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura pur restando a breve distanza dai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale + ripostigli (A2 + C2)
• Superficie: totale circa 282,35 mq (abitazione ~203,79 mq; ripostigli ~78,56 mq)
• Piano: terra e primo
• Località: fraz. Chignoletti, Palazzago (BG)
• Stato: buono, ristrutturato (ultimi interventi 2005)
• Pertinenze: ripostigli/magazzini indipendenti, balcone, portici, giardino/area comune con vasca-piscina
• Classe energetica: APE non presente

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