Appartamento All'asta In Via Chignoletti N 9 - 24030 Palazzago (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa rurale con deposito e piscina all'asta a palazzago

Questa proprietà rustica e caratteristica, proposta all'asta, offre un'opportunità unica per chi cerca una casa dal sapore storico immersa nel verde, con ampi spazi accessori e una vasca-piscina in uso comune. Ideale per chi desidera trasformare un angolo di campagna in una residenza di charme vicino a Bergamo.

La porzione abitativa (identificativo corpo B) si sviluppa su due livelli per una superficie lorda di 203,79 m² (superficie equivalente 197,09 m²): piano terra con ingresso, ampia zona giorno con collegamento a portico e scale interne, cucina, e al piano primo disimpegno, bagno, camere e balcone. Lo stato conservativo è buono/ottimo: struttura tipica rurale con travi e voltine in pietra, rivestimenti in cotto/legno e finiture curate dopo ristrutturazioni recenti (interventi nel 1998/2005). Completano l’offerta locali deposito/ripostiglio (corpo C) per 78,56 m² lordi (equivalente 40,96 m²), utili come magazzini o locali di servizio.

I plus della proprietà includono l’affascinante contesto rurale (costruzione contadina tipica), la presenza di portico e balcone, materiali tradizionali a vista, impianto elettrico sottotraccia e impianto di riscaldamento a stufe a pellets (adeguamento e conformità parziale indicati in perizia). È presente inoltre una porzione di giardino comune con vasca-piscina che valorizza l’insieme, collegamenti interni tra le unità e vari locali di deposito che ampliano le possibilità d’uso.

Contesto e vincoli: la proprietà si trova in frazione Chignoleti, comune di Palazzago (BG), in area collinare agricola di pregio paesaggistico. La perizia segnala alcune irregolarità edilizie (vasca-piscina in area comune, trasformazioni interne e pannelli fotovoltaici) sanabili tramite SCIA in sanatoria o procedure postume; oneri di regolarizzazione stimati in circa € 8.000. Si segnala inoltre che l’immobile è gravato da ipoteca e da provvedimenti esecutivi (dettagli in atti). L’attestato di prestazione energetica non è presente nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (abitazione A2) con magazzini/ripostigli (C2)
• Superficie: abitazione SLP 203,79 m² (equiv. 197,09 m²); ripostigli SLP 78,56 m² (equiv. 40,96 m²)
• Piano: terra e primo (accessi interni tra livelli)
• Località: Chignoleti, Via Chignoleti n.9 – Palazzago (BG)
• Stato: buono/ottimo stato d'uso; ristrutturato con interventi nel 1998/2005
• Pertinenze: magazzini/locale deposito, portico, balcone, giardino comune con vasca-piscina
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

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