Riferimento EX04502518
Terreno All'asta In Via Treviglio 35 - Pontirolo Nuovo (BG) - LOTTO 4
3853 mq
€ 13.125
Descrizione
🏡 Terreno agricolo 3.853 m² all'asta a Pontirolo Nuovo
Un'opportunitĂ per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: terreno agricolo di dimensioni generose, pianeggiante e con accesso da strada vicinale. Ideale per uso agricolo o investimento terriero nella campagna di Pontirolo Nuovo.
Il lotto è un terreno agricolo rettangolare di circa 3.853 m² (cat. seminativo arborato irriguo), con orografia piatta e colture erbacee (fieno). L'accesso avviene direttamente dalla strada vicinale; la forma regolare e la buona esposizione lo rendono comodo da lavorare e gestire. Lo stato di manutenzione è valutato come sufficiente e le condizioni generali sono normali.
Si segnala la presenza di un fabbricato precario adibito a ricovero mezzi realizzato senza titolo: struttura non sanabile che dovrà essere rimossa. Secondo la perizia, gli oneri stimati per demolizione e smaltimento sono pari a circa €22.000; inoltre il terreno è soggetto alle norme urbanistiche del PGT (ambito E1) e non è previsto sviluppo edificatorio. L'area risulta occupata al momento dal debitore e dai suoi familiari.
Punti di forza: ampia superficie, terreno pianeggiante e facilmente accessibile, uso agricolo immediato e posizione rurale tranquilla. CriticitĂ principali: presenza del manufatto abusivo da demolire e assenza di potenzialitĂ edificatoria; assenza di impianti (energia, riscaldamento) e di attestazione energetica (non presente).
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato irriguo)
• Superficie: 3.853 m²
• Piano: terreno, accesso da strada vicinale
• Località : Pontirolo Nuovo (BG), Via Treviglio
• Stato: sufficiente / condizioni normali
• Pertinenze: fabbricato precario da demolire (oneri demolizione stimati €22.000)
• Classe energetica: non presente
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 17.493,25
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.