Appartamento All'asta In Via Enrico Fermi, 6, 24030 Ambivere Bg, Italia Presezzo, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta ad Ambivere

Un'opportunità di acquisto all'asta per chi cerca spazio e indipendenza a pochi minuti da Bergamo: quota di 1/3 di appartamento su due livelli con area esterna esclusiva, autorimessa e terreno privato. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L’unità abitativa si sviluppa su piano terra e primo per una consistenza catastale di 7 vani (superficie catastale totale 159 mq). Al piano terra si trova la zona giorno composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, saletta e ripostiglio; al piano primo disimpegno, bagno e tre camere da letto (una con balcone). Completa la proprietà una porzione di sottotetto accessibile attraverso area di terzi.

A corredo: deposito pertinenziale ubicato a piano primo su particella distinta, autorimessa di circa 30 mq (categoria C/6) e terreno a verde privato confinante con l’edificio (superficie catastale terreno 470 mq). L’immobile è attualmente occupato in comodato d’uso gratuito dalla figlia del debitore.

Punti di forza e aspetti da valutare: la metratura e la presenza di giardino/terreno rendono la soluzione interessante per una famiglia o per chi cerca uno spazio esterno raro per il contesto; la vendita è eseguita tramite asta giudiziaria ad Ambivere e l’acquisto è soggetto allo stato di fatto dell’immobile. In perizia sono indicate difformità edilizie (oneri di regolarizzazione stimati intorno a €20.000) e piccola difformità catastale sanabile per circa €500. La vendita è esente da APE per procedura liquidatoria.

Contesto: l’immobile si trova in zona tipicamente residenziale di Ambivere, in via Enrico Fermi n.6, comoda ai servizi locali e con rapidi collegamenti verso Bergamo e le vie principali. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a servizi e collegamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/3 di appartamento residenziale su due livelli (terra e primo)
• Superficie: superficie catastale totale 159 mq (consistenza 7 vani); autorimessa ~30 mq; terreno 470 mq
• Piano: piano terra e primo (nessun ascensore)
• Località: via Enrico Fermi n.6, Ambivere (BG) — asta giudiziaria Ambivere
• Stato: occupato in comodato d’uso gratuito; vendita nello stato di fatto (oneri di regolarizzazione stimati €20.000; sanatoria catastale €500)
• Pertinenze: deposito pertinenziale (p.1), autorimessa, porzione di sottotetto, area esterna esclusiva/terreno
• Classe energetica: esente da attestato di prestazione energetica (vendita in procedura liquidatoria)

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