Negozio All'asta In Via Capersegno, 45, 24030 Presezzo Bg, Italia Presezzo, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con vetrine e retro all'asta a presezzo

Proponiamo immobile commerciale all'asta: negozio con ingresso indipendente e vetrina, ideale come laboratorio o piccola attività commerciale, ubicato in posizione vicina al centro storico di Presezzo. L'unità è offerta in vendita giudiziaria con possibilità di acquisto all'asta.

Il negozio sviluppa una superficie commerciale lorda di circa 61 m² su un unico piano terra, con ingresso diretto dall'esterno, locale retro-negozio rialzato e servizio igienico. Altezza interna media circa 3,25 m; categoria catastale C/1, rendita catastale riportata nella perizia. L'immobile è libero e immediatamente disponibile alla consegna.

Lo stato di conservazione è buono sebbene le finiture siano dell'epoca di costruzione (1975): pavimenti in piastrelle, pareti intonacate e vetrine/serrande in ferro. Gli impianti elettrico e idrico risultano funzionanti ma privi di dichiarazioni di conformità (non conformi alla normativa vigente); il riscaldamento è centralizzato ma attualmente non utilizzato. Non è presente attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: ingresso indipendente su strada, buona visibilità con vetrina, altezza interna generosa, posizione non periferica a pochi passi dal centro storico e servizi comunali. Spese condominiali ordinarie indicate circa €1.000/anno (quota senza consumo riscaldamento). Accessibilità: possibile accesso per persone con disabilità al vano commerciale (escluso il retro).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / bottega (C/1)
• Superficie: 61 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra (ingresso da esterno)
• Località: via Capersegno n.45, Presezzo (BG)
• Stato: buono, finiture d'epoca (1975); impianti funzionanti ma non conformi
• Pertinenze: retro-negozio rialzato e bagno; area esterna condominiale attorno all'ingresso
• Classe energetica: non presente (APE non reperita)
• Condizioni di vendita: immobile pignorato, libero; prezzo base d'asta indicato in perizia € 40.290,00

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