Appartamento All'asta In Via Lotto Lorenzo, 7, 24030 Presezzo Bg, Italia Presezzo, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con box all'asta a Presezzo

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare nel cuore di Presezzo. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono creare una casa su misura beneficiando delle condizioni tipiche di un immobile all'asta.

L'appartamento è un'unità di tipo economico (A3) posta al secondo piano di un edificio costruito nel 1969, senza ascensore. Superficie complessiva circa 106 mq (SLP 94 mq + balconi 12 mq). La distribuzione interna comprende ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, una camera singola, una camera matrimoniale e 2 balconi; al piano terra è presente 1 box singolo pertinenziale.

Lo stato conservativo è da ritenersi scadente: l'appartamento necessita lavori di ristrutturazione, con impianti da adeguare (elettrico da verificare/collaudare) e segnalate infiltrazioni/muffe nel soffitto del bagno. Riscaldamento centralizzato a metano con contabilizzazione/termovalvole; infissi esterni in PVC con vetro doppio ma alcuni oscuranti da sostituire. Altezza utile interna circa 3,00 m.

Punti di forza: posizione centrale vicino ai servizi (parco comunale a 170 m, scuole, supermercato), due balconi che garantiscono areazione e luce, e la presenza di un box singolo al piano terra. Spese condominiali ordinarie indicate tra €1.400 e €2.000 annui. Questa soluzione all'asta rappresenta un'interessante opportunità di acquisto con margine di valorizzazione dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: complessiva ~106 m² (SLP 94 m² + balconi 12 m²)
• Piano: secondo piano, senza ascensore
• Località: Presezzo (BG), via Lorenzo Lotto n.7
• Stato: da ristrutturare / conservativo scadente
• Pertinenze: 1 box singolo al piano terra
• Classe energetica: non specificata / attestazione energetica non presente

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