Negozio All'asta In Via Nazionale, 2741, 24060 Ranzanico Lago Bg, Italia - Ranzanico (BG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 locale fronte lago con appartamento all'asta a ranzanico

Un'opportunità unica all'asta: locale commerciale con terrazzo panoramico, appartamento e ampie aree esterne fronte lago a Ranzanico. Immobile ideale per ristorazione/ho.re.ca. o investimento ricettivo, venduto con arredi e attrezzature.

Il lotto comprende un ampio locale commerciale (restaurante/bar) con terrazzo, aree di servizio (depositi, locale caldaia, centrale termica e passaggio coperto), un appartamento ad uso personale e vaste aree esterne pavimentate e a verde. Le superfici coperte comprendono più unità catastali per un totale stimato di ca. 1.212 mq; le aree esterne e terreni collegati raggiungono complessivamente circa 5.713 mq, in parte destinati a parcheggio lungo il lago.

Punti di forza: posizione fronte lago con ingresso direttamente dalla statale, ampio terrazzo e spazio esterno utilizzabile come parcheggio o area di servizio, struttura organizzata con locali deposito e impiantistica (caldaia/centrale termica). L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto, con arredi e attrezzature inclusi nella vendita per un valore indicato in perizia. Prezzo di perizia complessivo €723.364 (immobili €709.380 + beni mobili €13.984); prezzo base d’asta €406.893, offerta minima €305.170.

Contesto: ubicato in Via Nazionale n. 2741 a Ranzanico (BG), in posizione di passaggio vicino alla sponda lacuale, utile per attività turistiche e di ristorazione; servizi locali e viabilità statale nelle immediate vicinanze. Visioni e visite organizzate tramite il gestore incaricato.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con appartamento e servizi annessi
• Superficie: coperta stimata ca. 1.212 mq; aree esterne/terreni ca. 5.713 mq
• Piano: su più livelli (locale commerciale con pertinenze e unità residenziale annessa)
• Località: Ranzanico (BG), Via Nazionale n. 2741
• Stato: immobili liberi da attività; arredi e attrezzature presenti e inclusi in vendita
• Pertinenze: terrazzo, giardino, fontana, scalinata, aree esterne pavimentate, parcheggi lungo il lago, depositi, locale caldaia e centrale termica
• Classe energetica: n.d. (vedere perizia tecnica)

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