Negozio All'asta In Via Nazionale, 2741, 24060 Ranzanico Lago Bg, Italia - Ranzanico (BG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 locale commerciale fronte lago all'asta a ranzanico

All'asta: opportunità unica per investimento commerciale fronte lago nel comune di Ranzanico (BG). Locale ristorativo con terrazzo, ampie aree esterne e appartamento di servizio venduti con arredi e attrezzature, ideale per attività ricettiva o ristorazione pronta all'uso.

Il complesso comprende il locale principale ad uso ristorazione (cat. C/1) con terrazzo e area esterna pavimentata destinata in parte a parcheggio e in parte a percorso di servizio. Completano la proprietà locali di servizio (due depositi, locale caldaia, centrale termica, passaggio coperto), aree scoperte con aiuole, fontana, scalinata e un giardinetto. Le aree lungo il lago sono utilizzate in parte come parcheggio.

È presente un appartamento di servizio (cat. A/3, 4 vani, sup. catastale 58 mq) e ulteriori unità accessorie (cat. C/2 e F/1) che rendono la struttura funzionale per gestione del personale e stoccaggio. Superficie catastale principale locale C/1: sup. catastale 753 mq; superficie catastale complessiva delle unità edificate: circa 1.254 mq (sommatoria delle particelle censite).

Punti di forza: posizione fronte strada statale con visibilità e accesso diretto, vicinanza alla riva del lago (aree esterne in uso come parcheggio), soluzione venduta completa di arredi e attrezzature — pronta per riprendere attività. Ottima per chi cerca un immobile all'asta con potenziale turistico e commerciale consolidato.

Contesto e servizi: ubicato in Ranzanico (BG), in prossimità della zona lacustre che attrae flusso turistico stagionale e traffico locale; comodo accesso dalla strada statale e spazi esterni per parcheggio clienti. Servizi urbani del comune facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ristorante) con appartamento di servizio e locali accessori
• Superficie: sup. catastale locale C/1 circa 753 mq; sup. catastale complessiva unità edificate circa 1.254 mq
• Piano: piano terreno (locale commerciale) + unità residenziale di servizio
• Località: Ranzanico (BG), Via Nazionale n. 2741, area lacustre / fronte strada statale
• Stato: immobili liberi da attività; presenti arredi e attrezzature venduti con l'immobile
• Pertinenze: terrazzo, area esterna pavimentata (parcheggio/servizio), giardinetto, depositi, locale caldaia, centrale termica, passaggio coperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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