Attivita Commerciale All'asta In Via Luigi Pirandello - 24060 Rogno (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimessa e area esterna funzionali all'asta a rognо

Un'opportunità pratica e immediata all'asta: box auto interrato con relativo scivolo di accesso e cortile carrabile, inseriti nel complesso condominiale "Condominio Pirandello" in via Luigi Pirandello, Rogno. Ideale per chi cerca spazio di parcheggio sicuro o un piccolo investimento senza lavori straordinari.

Lotto composto da autorimessa al piano interrato e area esterna di accesso. L’autorimessa (consistenza 18 mq) presenta murature in elementi prefabbricati tinteggiati, solaio prefabbricato, pavimentazione in battuto di cemento lisciato, basculante d’accesso in alluminio e impianto elettrico funzionante. L’area esterna (consistenza 176 mq) include lo scivolo carrabile d’ingresso e il cortile carrabile, anch’essi pavimentati in battuto di cemento.

Punti di forza: accesso comodo grazie allo scivolo carrabile e cancello d’ingresso, struttura in buone condizioni senza necessità di interventi immediati, ubicazione all’interno di un complesso edificato agli inizi anni 2000 che garantisce ordine e manutenzione condominiale. Modalità d’uso flessibile: uso privato come autorimessa o destinazione a reddito.

Contesto urbanistico: gli immobili ricadono nel P.G.T. comunale nella zona “insediamenti residenziali di fondo valle”, all’interno del tessuto residenziale di Rogno (BG). Posizione comoda per l’accesso veicolare e per i servizi del paese, in un contesto condominiale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa + area esterna accessoria (box e cortile carrabile)
• Superficie: autorimessa cons. mq 18; area esterna cons. mq 176
• Piano: autorimessa al piano interrato; area esterna piani primo sottostrada / terra (scivolo e cortile)
• Località: via Luigi Pirandello, Condominio Pirandello — Rogno (BG)
• Stato: buono, strutture prefabbricate tinteggiate; pavimenti in battuto di cemento; basculante in alluminio; impianto elettrico presente
• Pertinenze: scivolo carrabile di accesso, cortile carrabile, basculante d’ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Sez. RO fg.11 partic. 5059 sub.37 cat. C/6 cons. mq 18 rendita €15,80 (proprietà 1/1); sub.42 cat. F/1 cons. mq 176 (proprietà quota 97186/1000000)
• Valore stimato in perizia: € 13.000,00 (complessivo)

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