Appartamento All'asta In Vicolo Algisio Da Romano, 2 - 24058 Romano Di Lombardia (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con ripostigli all'asta a romano di lombardia

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare a prezzi competitivi. Situato al secondo piano di un condominio senza ascensore, l'appartamento è ideale per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli spazi.

L'abitazione, di tipologia A/3, ha una superficie complessiva di circa 131,6 mq ed è composta da cucina, soggiorno, bagno, tre camere e disimpegno, oltre a un balcone con piccolo ripostiglio esterno. Sono presenti come pertinenze un ripostiglio al piano rialzato e un altro al piano interrato; l'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari. All'asta è segnalata la classe energetica G (APE redatto nel 2009, ora scaduto) e alcuni impianti privi di dichiarazione di conformità.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione tradizionale che permette di ricavare spazi funzionali; presenza di due ripostigli che aggiungono valore pratico; posizione semi-centrale con buoni collegamenti stradali. Criticità e oneri da considerare: stato di manutenzione mediocre, difformità edilizie rilevate regolarizzabili tramite sanatoria (oneri stimati ~€10.000) e mancanza di certificazioni impianti; inoltre risultano spese condominiali insolute (importo indicato nella perizia) e l'immobile è soggetto a iscrizione ipotecaria e pignoramento registrati agli atti.

Contesto: la proprietà si trova in zona semicentrale di Romano di Lombardia, in un quartiere residenziale servito da parcheggi, collegamenti rapidi verso Treviglio e Bergamo e servizi di primaria utilità nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con potenziale di rivalutazione o per chi acquista tramite asta giudiziaria a Romano di Lombardia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: circa 131,60 mq (SLP)
• Piano: secondo (scala comune), senza ascensore
• Località: vicolo Algisio da Romano n. 2, Romano di Lombardia (BG)
• Stato: mediocre — da ristrutturare, difformità regolarizzabili
• Pertinenze: ripostiglio piano rialzato e ripostiglio piano interrato; balcone con piccolo ripostiglio esterno
• Classe energetica: G (APE 07/08/2009, scaduto)

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