Appartamento All'asta In Via Giovanni Paolo Ii, 16, 24058 Romano Di Lombardia Bg, Italia Romano Di Lombardia, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage doppio all'asta a romano di lombardia

Un'opportunità immobiliare all'asta: grande appartamento trilocale con ampie pertinenze e garage doppio, ideale per chi cerca spazio e praticità a breve distanza dai servizi. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Romano di Lombardia (BG).

L'appartamento si trova al piano primo di un edificio ristrutturato nel 2002 (costruzione ante 1967) e misura complessivamente 162,62 m² di superficie lorda (superficie equivalente commerciale 135,56 m²). Internamente si compone di soggiorno con camino, cucina (attualmente realizzata su un locale indicato come ripostiglio nei documenti), due camere, due bagni (uno piccolo annesso alla camera matrimoniale), un ripostiglio esterno sotto il sottotetto e terrazzo esclusivo lato sud. Altezza interna abitativa circa 2,70 m. Nessun ascensore.

Tra i plus: autorimessa doppia di 31 m² (altezza 4 m) con basculante apribile manualmente, terrazzo esclusivo esposto a sud e camino in soggiorno. Infissi esterni in alluminio e vetro, pavimenti in ceramica, impianto termico autonomo (termosifoni in ghisa); stato di manutenzione generale: sufficiente. Si segnala assenza di attestato di prestazione energetica negli atti.

La zona è periferica ma ben servita: servizi comunali primari e secondari, scuole, farmacia e ospedale “Santissima Trinità” nelle vicinanze; collegamenti rapidi con la stazione FS (circa 1,6 km) e la BreBeMi (circa 4 km). Contesto misto con attività commerciali e artigianali, parcheggi e traffico locale.

Trasparenza sulle criticità: la perizia evidenzia irregolarità edilizie/catastali relative alla trasformazione di ripostigli in bagno e cucina, giudicate non sanabili; sono stimati oneri per rimozione/adeguamento e aggiornamenti catastali e tecnici. L'immobile risulta occupato dal debitore. Prezzo base d'asta stimato nella perizia: € 121.336,02.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale con autorimessa doppia
• Superficie: superficie lorda 162,62 m² (superficie equivalente commerciale 135,56 m²)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Via Giovanni Paolo II n.16, Romano di Lombardia (BG)
• Stato: manutenzione sufficiente; immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa doppia 31 m², terrazzo esclusivo lato sud, ripostiglio esterno/sottotetto
• Classe energetica: non presente / non specificata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e assisterti nella partecipazione.