Appartamento All'asta In Via Della Malpensata, 14, 24058 Bradalesco Bg, Italia - 24058 Romano Di Lombardia (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a Romano di Lombardia

All'asta proponiamo un appartamento con ingresso indipendente, cortile-giardino esclusivo e box al piano seminterrato: una soluzione comoda, ideale sia per chi cerca una prima casa sia per investitori attenti alle opportunità di asta giudiziaria a Romano di Lombardia.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano rialzato e seminterrato) con zona giorno open-space al piano rialzato, una camera da letto, bagno e scala interna a chiocciola che collega la cantina al locale abitativo. Il patio d'ingresso coperto e l'area esterna recintata offrono privacy e spazio all'aperto; il box pertinenziale comunica direttamente con il piano seminterrato. L'appartamento è stato costruito nel 1999 ed è in stato di manutenzione sufficiente, con lievi risalite di umidità alle murature perimetrali.

Punti di forza: ingresso indipendente da cortile privato, box auto comunicante, cantina di pertinenza, spazi esterni utilizzabili come giardino e patio coperto. Riscaldamento autonomo a metano (caldaia posta in nicchia esterna), impianti funzionanti ma privi di dichiarazioni di conformità, agibilità richiesta ma non rilasciata: elementi da valutare con trasparenza nell'acquisto all'asta. Immobile occupato dalla debitrice al momento della perizia.

La zona è periferica ma servita: ambito misto residenziale/agricolo a traffico locale, con parcheggi e servizi di urbanizzazione primari e secondari. Ottima accessibilità verso il centro di Romano di Lombardia e le principali vie di collegamento della provincia di Bergamo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione con pertinenze (cortile-giardino, patio, cantina, box)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 127,70 m² (superficie equivalente ai fini di stima 60,92 m²)
• Piano: piano rialzato (zona giorno/notte) + seminterrato (cantina)
• Località: Romano di Lombardia (BG), frazione Bradalesco, via della Malpensata n. 14
• Stato: conservazione sufficiente; costruito 1999; presenza di lievi risalite di umidità; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: cantina ~15,5 m², patio coperto ~8,7 m², cortile-giardino recintato complessivo ~58 m², box auto al piano seminterrato ~15 m² (accesso da corsello condominiale; comunicante con cantina)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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