Appartamento All'asta In Via Goffredo Mameli, 9, 24058 Romano Di Lombardia Bg, Italia Romano Di Lombardia, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balconi all'asta a romano di lombardia

Questo luminoso appartamento su due livelli è proposto all'asta: una soluzione abitativa ampia e caratteristica, ideale per chi cerca spazio e privacy in centro. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono ristrutturare secondo il proprio gusto in un contesto consolidato.

L'immobile si sviluppa su tre livelli con ingresso al piano terra e unità abitativa collegata internamente tra primo e secondo piano. Superficie commerciale complessiva circa 164,06 mq (superficie equivalente commerciale calcolata 149,91 mq). Al primo livello ampio soggiorno e bagno; al secondo piano due camere, ulteriore soggiorno, cucina (ad oggi adibita a lavanderia) , cabina armadio e bagno. Completano i vani due balconi/loggiati che si affacciano sul prospetto est.

Le finiture sono buone: pavimenti in listelli di legno e piastrelle, infissi in legno con vetrocamera e persiane, impianto di riscaldamento con caldaia autonoma a basamento/ pensile (servizio per entrambe le unità) e termosifoni; presente inoltre pompa di calore con split per raffrescamento. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2004 e si presenta in buono stato di conservazione. Nota importante: l'appartamento è attualmente occupato senza titolo e risultano da regolarizzare alcune criticità catastali (fusione subalterni; costo stima regolarizzazione indicato nella perizia).

Posizione centrale in via Goffredo Mameli, zona residenziale consolidata con servizi primari nelle vicinanze: supermercato, stazione ferroviaria di Romano di Lombardia a breve distanza, collegamenti stradali e attività commerciali di quartiere. Zona con traffico sostenuto e parcheggi limitati: punto comodo per chi cerca la vicinanza ai servizi del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (ingresso P.T., abitazione P.1-P.2)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 164,06 mq (sup. equivalente 149,91 mq)
• Piano: ingresso al piano terra; unità distribuita su 1° e 2° piano (collegati da scala interna)
• Località: Romano di Lombardia (BG), via Goffredo Mameli 9
• Stato: buono; ristrutturato nel 2004
• Pertinenze: loggiato/balconi al primo e secondo piano; accesso da corridoio comune (servitù di passaggio pedonale)
• Classe energetica: attestazione energetica non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e accompagnarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Romano di Lombardia.