Appartamento All'asta In Via Soncinese 70 - 24058 Romano Di Lombardia (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Bilocale con giardino e posto auto all'asta a Romano di Lombardia

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con spazio esterno privato: proponiamo in asta giudiziaria un bilocale al piano terra con giardino e posto auto scoperto, ideale come prima casa o investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze. L'immobile è venduto nell'ambito di procedura esecutiva a Romano di Lombardia.

L'appartamento, di tipologia A/2, si trova al piano terra e offre una distribuzione pratica e funzionale: soggiorno con angolo cucina, disimpegno, bagno e una camera matrimoniale. Completa la proprietà una porzione di giardino esclusivo e un posto auto esterno identificato nello scoperto condominiale. Lo stato di manutenzione è buono ma richiede interventi di riqualificazione energetica per adeguamento normativo.

Tra gli impianti: riscaldamento termoautonomo con caldaia murale (mod. Beretta, potenza nominale 24 kW), impianto elettrico sottotraccia con dichiarazione di conformità e un climatizzatore monosplit presente in sala. L'immobile è occupato dal debitore e dai suoi familiari; risultano inoltre iscritti in catasto una ipoteca e un pignoramento (dati in perizia). APE scaduto (26-11-2021).

La posizione è periferica ma ben collegata: zona mista residenziale/commerciale con centri di grande distribuzione nelle vicinanze, casello BRE-BE-MI e stazione ferroviaria/autolinee a circa 2 km. La zona è servita ma con parcheggi limitati, il contesto è recente (fabbricato 2005) e ben mantenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (abitazione di tipo civile A/2) in asta giudiziaria
• Superficie: sup. lorda totale 115,50 m² (superficie equivalente calcolata 57,45 m²); posto auto mq 12,50
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: via Soncinese 70, Romano di Lombardia (BG) — asta giudiziaria a Romano di Lombardia
• Stato: buono, necessita riqualificazione energetica; occupato dal debitore
• Pertinenze: giardino privato e posto auto scoperto numerato
• Classe energetica: APE scaduto (26-11-2021)
• Spese condominiali: ordinarie annue €620 (con morosità segnalata in perizia €4.430,04); posto auto €5/anno (morosità €19,31)
• Note legali/condizioni: immobile gravato da pignoramento e ipoteca; prezzo base d'asta indicato in perizia €97.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti dettagli, documentazione e supporto nella partecipazione alla procedura d'asta.