Appartamento All'asta In Via Cascina Pascolo, 24058 Romano Di Lombardia Bg, Italia Romano Di Lombardia, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con corte comune all'asta a romano di lombardia

Un'opportunità all'asta per chi cerca una soluzione di carattere e metrature generose a due passi dal Parco del Serio. Questo ampio appartamento, disposto tutto al piano primo di un complesso con corte interna, offre spazi vivibili importanti e finiture interne di buon livello: ideale per chi vuole ristrutturare secondo il proprio gusto o per investitori attenti alle occasioni in asta giudiziaria a Romano di Lombardia.

L'immobile è una abitazione di tipo economico (A/3) con superficie lorda complessiva di circa 357,92 m² (superficie equivalente 262,48 m²). Accesso dal vano scala comune; l’edificio dispone di un ascensore comune ma attualmente non funzionante (realizzato in ampliamento abusivo). Internamente troviamo ampio soggiorno, cucina/pranzo, locale lavanderia, tre camere da letto e bagni; le finiture sono dichiarate buone, impianto di riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione con split. Classe energetica: E — EPgl,nren 95,34 kWh/m² anno.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione ideale per ricavare unità o spazi plurifunzionali; finiture interne curate; impianti autonomi; posizione tranquilla a breve distanza dal centro e dal Parco del Serio. Criticità da conoscere: porzioni dell’immobile presentano ampliamenti edilizi realizzati senza autorizzazione e ritenuti non sanabili; alcune pertinenze (due autorimesse e vari ripostigli) risultano demolite e non più fruibili. L’immobile può comunque essere posto in vendita in sede esecutiva ma la situazione urbanistica/catastale va valutata con attenzione prima dell’acquisto.

Informazioni sulla destinazione e lo stato d’uso: l’unità è attualmente occupata con contratto di locazione registrato e trascritto (stipulato l’08/04/2021, durata venticinquennale), con canone indicato nella documentazione; il contratto risulta non opponibile ai terzi. Ideale per chi valuta l’acquisto in asta con piano di intervento e verifica delle possibili soluzioni tecniche e urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/3) in complesso residenziale
• Superficie: circa 357,92 m² (superficie equivalente 262,48 m²)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune)
• Località: Romano di Lombardia (BG), via Cascina Pascolo, 52
• Stato: finiture buone internamente; parti abusive non sanabili e pertinenze demolite (vedere nota)
• Pertinenze: locale lavanderia e deposito esistenti; autorimesse (sub.7 e sub.8) e ripostigli (sub.6) risultano demoliti
• Classe energetica: E — EPgl,nren 95,34 kWh/m² anno

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