Terreno All'asta In Via Cascina Pascolo, 24058 Romano Di Lombardia Bg, Italia Romano Di Lombardia, Bergamo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a Romano di Lombardia

Questa ampia porzione di terreno agricolo viene proposta all'asta come immobile all'asta ideale per chi cerca un investimento naturale vicino al centro di Romano di Lombardia. Si tratta di un'occasione per acquisire quasi un ettaro di terreno pianeggiante inserito nel contesto del Parco del Serio, con accesso da strada sterrata e uso attuale come deposito materiali.

Il lotto è un terreno incolto produttivo di 7.510 m², facilmente raggiungibile e di forma irregolare: al sopralluogo risultava recintato e in uso agli esecutati. Lo stato di manutenzione è scarso ma la conformazione pianeggiante lo rende agevole per coltivazioni, sistemazioni a prato o altri usi agricoli compatibili con i vincoli ambientali. Sono presenti sistemi irrigui tipici della pianura bergamasca e la tessitura del suolo è costituita da depositi alluvionali (ghiaie e sabbie).

Tra i punti di forza: posizione riservata ma non isolata, ampia superficie utilizzabile e possibilità di sfruttamento agricolo in un'area riconosciuta come prioritaria per biodiversità. Va segnalato che il terreno ricade nel Piano di Coordinamento del Parco Regionale del Serio e nella fascia di inondazione (fascia C): è quindi sottoposto a vincoli paesaggistici e ambientali che richiedono attenzione nella destinazione d'uso e nelle eventuali trasformazioni. Non sono presenti impianti elettrici né di riscaldamento; attualmente non è presente attestato di prestazione energetica.

La posizione è a ovest di Romano di Lombardia, con collegamenti comodi verso Bergamo, Treviglio e la rete autostradale (A35 BRE-BE-MI). L'area circostante è caratterizzata da campagne, percorsi naturalistici del Parco del Serio e limitate attività agricole e artigianali: un contesto adatto a chi cerca un terreno agricolo vicino ai servizi urbani ma immerso nel verde.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (incolto produttivo)
• Superficie: 7.510,00 m²
• Piano: terreno, accesso da strada sterrata
• Località: Romano di Lombardia (BG), via San Rocco
• Stato: in uso, recintato, stato di manutenzione scarso
• Pertinenze: area esclusiva recintata; sistemi irrigui presenti
• Classe energetica: non applicabile (attestazione non presente)

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