Attivita Commerciale All'asta In Via Balilla, 66, 24058 Romano Di Lombardia Bg, Italia Romano Di Lombardia, Bergamo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 palestra rinnovata con vetrate panoramiche all'asta a romano di lombardia

Ampia palestra commerciale, pronta per continuità d'esercizio o investimento, offerta all'asta. Spazi luminosi e rinnovati nel 2021, ideale per attività sportiva, wellness o trasformazione commerciale in ambito terziario/servizi.

La proprietà offerta all'asta è una porzione al primo piano di un edificio moderno, sviluppata su circa 685 m² e caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono luce naturale e visibilità. L'immobile è attualmente adibito a centro sportivo (categoria catastale D/6) e si presenta in buone condizioni manutentive dopo gli interventi di aggiornamento del 2021.

Interni e accessori: ambiente open per sala attrezzi, due sale corsi, area accoglienza/reception, ufficio amministrativo, blocco spogliatoi e servizi per uomo/donna, sauna, ripostigli/locale tecnico e bagni per il personale. Dotato di impianti recenti (pompa di calore + caldaia a gas, condizionamento, impianto antincendio) e di ascensore/vanoscala nel vano scale condominiale che garantisce accessibilità completa. L'altezza utile interna è di circa 2,94 m nei locali principali (2,70 m nei servizi). È presente area parcheggio condominiale di pertinenza con discreta disponibilità di posti auto.

Punti di forza: ambiente completamente rinnovato, ampie superfici vetrate per visibilità e comfort, impiantistica aggiornata e certificata, uso già avviato (contratto di locazione registrato 24/06/2024, conduttore NEXFIT ROMANO s.r.l., canone indicativo €2.200/mese + IVA) che rende l'immobile interessante anche come investimento. Classe energetica: IPE 349,89 kWh/m²·anno (classe C). Immobile all'asta in contesto commerciale facilmente raggiungibile e con buona dotazione di servizi.

Contesto e servizi: ubicato a Romano di Lombardia (BG), in zona semicentrale servita dalla viabilità principale, a breve distanza da stazione ferroviaria e raccordi stradali. Nelle vicinanze si trovano servizi commerciali, parcheggi e attività di quartiere che garantiscono flusso di utenza per attività sportive e servizi al pubblico. Ideale per operatori del settore fitness o per investitori interessati a opportunità in asta giudiziaria a Romano di Lombardia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palestra / locale sportivo (D6)
• Superficie: circa 685 m²
• Piano: primo (accesso da vano scale comune con ascensore)
• Località: Romano di Lombardia (BG), via Balilla, 66
• Stato: buono, ristrutturato 2021 (interventi su impianti e finiture)
• Pertinenze: parcheggio condominiale in area comune
• Classe energetica: IPE 349,89 kWh/m²·anno (classe C) — certificato valido fino al 16/03/2032

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