Ufficio All'asta In Via Balilla, 66, 24058 Romano Di Lombardia Bg, Italia Romano Di Lombardia, Bergamo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ambulatorio ristrutturato all'asta a romano di lombardia

Questo immobile all'asta offre una soluzione pronta all'uso per attività sanitaria o direzionale: locali rinnovati nel 2021, ingresso indipendente e layout pensato per l'accoglienza dei pazienti. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Romano di Lombardia.

Spazi funzionali e subito utilizzabili: porzione a piano terra di circa 346 m² complessivi (consistenza catastale indicata 265 m²), distribuiti in ampia reception/sala d'attesa, ufficio amministrativo, plurimi ambulatori, blocco servizi per il pubblico e per il personale e deposito. Accesso diretto dall'esterno, completa accessibilità per disabili e ottime finiture interne, con impianti rinnovati (pompa di calore, climatizzazione, adeguamenti elettrici del 2021) e impianto antincendio presente. L'altezza interna utile è circa 2,95 m.

Punti di forza: ambiente ristrutturato e ben finito, impiantistica aggiornata con dichiarazioni di conformità, certificazione energetica presente (IPE 163,43 kWh/m² anno - classe D, valida fino al 27/07/2031), perfetto per chi cerca un immobile commerciale già attrezzato per attività sanitaria o servizi professionali. È presente un contratto di locazione opponibile ai terzi (occupato da società con contratto registrato prima del pignoramento): informazione da valutare nella due diligence.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale/industriale di Romano di Lombardia, con buona visibilità e collegamenti stradali comodi, a breve distanza da servizi civici e collegamenti extraurbani. Area esterna pavimentata di pertinenza con disponibilità di parcheggio distribuita nell'area comune; nota importante: l'autorimessa condominiale interrata non è compresa nel lotto e non è quindi garantita la disponibilità di posti auto coperti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ambulatorio medico-infermieristico (uffici e studi privati - A/10)
• Superficie: ca. 346 m² (superficie indicata in perizia) - consistenza catastale 265 m²
• Piano: terra, accesso esterno diretto
• Località: via Balilla 66, Romano di Lombardia (BG)
• Stato: ristrutturato (2021), ottimo stato conservativo, impianti aggiornati
• Pertinenze: area esterna comune; autorimessa interrata non compresa nel lotto
• Classe energetica: IPE 163,43 kWh/m² anno (classe D) - certificato valido fino al 27/07/2031
• Situazione occupazionale: immobile occupato con contratto di locazione registrato (opp. ai terzi)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 297.840,00

Se vuoi ricevere maggiori dettagli, verificare la documentazione o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria per questo immobile all'asta, contattaci: ti assisteremo passo dopo passo nella procedura.