Garage All'asta In Via Balilla, 66, 24058 Romano Di Lombardia Bg, Italia Romano Di Lombardia, Bergamo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 box doppio con accesso coperto all'asta a romano di lombardia

Questo box doppio in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un posto auto ampio e protetto in zona servita. Ideale come investimento o come soluzione privata per due vetture, l'immobile all'asta si trova in un complesso recente e ben mantenuto.

Il bene è un box doppio (autorimessa) di circa 32 m² posto al piano interrato (S1) con altezza interna 2,45 m. Accesso carrabile indiretto tramite scivolo e autorimessa condominiale; la porzione dispone di aeroilluminazione naturale tramite bocca di lupo e di impianti elettrici di base. Costruito nel 2006 e oggetto di lavori nel 2008, lo stato generale è discreto: strutturalmente solido ma il piano interrato può presentare fenomeni di umidità e occasionali infiltrazioni che richiedono attenzione nel tempo.

Punti di forza: doppia ampiezza interna per due posti auto affiancati, struttura condominiale recente e coperta che protegge i veicoli dagli agenti atmosferici, posizione facilmente raggiungibile con veicolo privato. Criticità da considerare: l'accesso al box avviene esclusivamente attraverso l'autorimessa condominiale (sub 7) la cui quota di comproprietà è esclusa dal pignoramento; se l'acquirente non è già uno dei condomini, il bene potrebbe risultare "intercluso". Per garantirne il pieno utilizzo potrebbe rendersi necessaria la costituzione di una servitù di passo o l'acquisto di una quota del piano autorimessa — informazioni che il perito segnala chiaramente e che vanno valutate prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Balilla, Romano di Lombardia, in una zona semicentrale ben collegata alle principali vie di comunicazione. Presenza di parcheggi condominiali, buoni collegamenti stradali e servizi locali nelle vicinanze rendono la posizione pratica sia per uso personale sia per uso investimento in asta giudiziaria a Romano di Lombardia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box doppio (autorimessa)
• Superficie: circa 32 m²
• Piano: interrato (S1) - accesso tramite autorimessa condominiale
• Località: via Balilla 66, Romano di Lombardia (BG)
• Stato: discreto (piano interrato con fenomeni di umidità / infiltrazioni segnalati)
• Pertinenze: accesso coperto in autorimessa condominiale; aeroilluminazione naturale (bocca di lupo)
• Classe energetica: non specificata

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