Negozio All'asta In Via Del Commercio, 30, 24058 Romano Di Lombardia Bg, Italia Romano Di Lombardia, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio ristrutturato con ampia vetrina all'asta a romano di lombardia

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso in posizione servita: una pasticceria/caffetteria funzionante, ristrutturata e con grande visibilità su area con parcheggi. Ideale sia per chi desidera entrare subito in attività sia per chi valuta un investimento commerciale.

Locale commerciale (C/1) di 187 m² lordi posto al piano terra/rialzato con altezza interna di circa 3 m. Interni ristrutturati nel 2022: ampia sala di vendita con vetrina, saletta, antibagno e bagno, zona retro per preparazione, celle frigo e spogliatoio con WC. Infissi esterni in alluminio e finiture interne in buone condizioni; impianto elettrico adeguato (2022) e riscaldamento ad aria con pompe di calore. Accessibilità per persone con disabilità e buona presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.

Punti di forza: recente ristrutturazione e arredi funzionali per attività di pasticceria/caffetteria, ottima visibilità e accesso pedonale/veicolare, impianti aggiornati e locale pronto per l'esercizio. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (durata pluridecennale con opponibilità a terzi; scadenza contratto 10/11/2049) — elemento da valutare come fonte di reddito o vincolo operativo. Si segnala la presenza di ipoteca giudiziale e trascrizione di pignoramento: informarsi dettagliatamente prima di partecipare all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica commerciale/industriale a traffico locale con buoni parcheggi; servizi di urbanizzazione presenti e collegamenti con Bergamo, Treviglio e Crema tramite autobus. Zona con attività commerciali limitrofe e visibilità su via del commercio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (C/1)
• Superficie: 187 m² lordi
• Piano: piano terra / rialzato
• Località: Romano di Lombardia (BG), via del commercio
• Stato: recentemente ristrutturato (2022), condizioni discrete/ottime per esercizio commerciale
• Pertinenze: area retro con celle frigo e spogliatoio; parcheggi pubblici nelle vicinanze
• Classe energetica: attestazione presente, IPE non specificato (da aggiornare dopo lavori)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere documentazione completa e supporto per la valutazione dell'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.