Terreno All'asta In Roncola Bg - 24030 Roncola (BG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico e boschivo all'asta a roncola

Un'opportunità unica per investitori e amanti della natura: lotto composto da due appezzamenti venduti all'asta in asta giudiziaria a Roncola (BG). Immobile all'asta ideale per chi cerca un terreno silenzioso e panoramico in montagna, a breve distanza dal centro del paese.

Il lotto comprende due particelle agricole contigue per complessivi 22.840 m² (4.590 m² + 18.250 m²). Il primo (mapp. 1108) è un terreno produttivo incolto con alberature boschive; il secondo (mapp. 1182) è classificato a pascolo/area boschiva. Entrambi sono accessibili dalla strada provinciale SP172 e si trovano in orografia montana a circa 1.050 m s.l.m. Stato di manutenzione generale: buono. Si segnalano vincoli paesaggistici/ambientali (ambiti boschivi di tutela paesistica) e assenza di potenzialità edificatoria residua: elemento da considerare ma anche garanzia di conservazione del contesto naturale.

I punti di forza: ampie metrature, posizione elevata con paesaggi tipici della Valle Imagna, accesso diretto dalla SP172 e collocazione in zona a forte vocazione rurale e naturalistica. Ideale come investimento agricolo, pascolo, bosco di gestione o per chi cerca un immobile all'asta diverso dalla classica casa all'asta: una risorsa verde e tranquilla a pochi chilometri dal centro di Roncola.

Contesto e servizi: il terreno è ubicato in località Piazzola / Roncola Bassa, a circa 3,7 km dal Municipio di Roncola San Bernardo. La zona è caratterizzata da vocazione rurale e turistica (itinerari montani, parco avventura), con servizi di base nel paese (municipio, farmacia, ristorazione) e collegamenti tramite SP172. Si trova in un contesto paesaggistico protetto; ideale per chi cerca isolamento, natura e panorama.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (2 particelle)
• Superficie: 22.840 m² (4.590 m² + 18.250 m²)
• Piano: terreno, accesso da strada provinciale SP172
• Località: Roncola (BG), Località Piazzola / via Roncola Bassa 18
• Stato: buono (manutenzione generale buona)
• Pertinenze: nessuna costruzione/servizi presenti
• Classe energetica: non applicabile

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