Appartamento All'asta In Via Don Taramelli, 24037 Rota D'imagna Bg, Italia Rota D'imagna, Bergamo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino seminterrato con rampa carrabile all'asta a rota d'imagna

L'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con accesso comodo e metratura generosa: magazzino seminterrato di 63,5 m² in posizione servita a Rota d'Imagna (BG). Vendita all'asta giudiziaria — soluzione pratica per investimento o uso deposito.

Questo magazzino si trova al piano seminterrato e offre una superficie lorda di circa 63,50 mq. L'unità è dotata di due ante basculanti di accesso e si apre su un cortile/area carrabile che facilita le operazioni di carico e scarico. Internamente il locale è prevalentemente unico, con un ripostiglio in retro; i pavimenti sono in calcestruzzo colorato e sono presenti finiture essenziali. L'immobile è attualmente occupato ed in uso.

Punti di forza: metratura comoda per uso deposito, accesso diretto dalla rampa carrabile e posizione in contesto residenziale con buoni collegamenti verso Bergamo (circa 26 km) e l'aeroporto di Orio al Serio (circa 33 km). Ideale per artigiani, operatori logistici locali o come spazio di stoccaggio per attività commerciali/servizi.

Trasparenza su criticità e oneri: dal sopralluogo risultano difformità rispetto agli elaborati depositati e la planimetria catastale è da aggiornare; il fabbricato non risulta inserito integralmente nella mappa catastale e la situazione urbanistica richiede approfondimenti. Sono stimati lavori murari e pratiche di regolarizzazione (indicativamente alcune migliaia di euro). L’immobile non è dotato di impianti termici o di certificazioni di conformità degli impianti.

Contesto e servizi: collocato in una zona residenziale di Rota d'Imagna con servizi comunali di base, parcheggi limitati e collegamenti stradali comodi verso Bergamo e l’autostrada A4. Contesto tranquillo, adatto per stoccaggio o attività con basse necessità impiantistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2)
• Superficie: 63,50 m² (superficie lorda)
• Piano: seminterrato
• Località: Via Taramelli 4 — Rota d'Imagna (BG)
• Stato: occupato e utilizzato; condizioni generali sufficienti/alcune componenti da rivedere
• Pertinenze: proporzionale quota di comproprietà su vani ed enti comuni (condominiali)
• Classe energetica: non applicabile / attestato non necessario per destinazione d'uso

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